Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Вернуться в каталог агентств
9 лет 10 месяцев на Циан
GENESIS Invest
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2012 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 10 предложений
    Офис, торгово-офисный комплекс, 2/3 этаж
    18 м²
    Стахановская・15 минут пешком
    Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Перово, 2-я Карачаровская улица, 1С1
    25 000 ₽/мес.16 667 ₽ за м² в год
    от года, вход по пропускам, кабинетная
    ID:75031251
    неделю назад
      Офис, бизнес-центр, 3/3 этаж
      13 м²
      Нижегородская・12 минут пешком
      Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Нижегородская, Авиамоторная улица, 50С2
      25 000 ₽/мес.23 077 ₽ за м² в год
      от года, вход по пропускам, кабинетная
      Приветствуем вас, уважаемые клиенты! У вас есть уникальная возможность арендовать офис площадью 13.00 кв.м. на третьем этаже трехэтажного здания всего в нескольких минутах от метро Авиамоторная. Этот офис идеально подойдет для маленькой компании, который ищет функциональное пространство для работы. Офис сейчас имеет стандартный ремонт, так что вы можете начать работать в нем сразу же, не тратя время и деньги на ремонтные работы. Кроме того, мебель в офисе остается, что позволит вам сэкономить на покупке новой мебели и начать работать сразу после подписания договора аренды. Размещение на третьем этаже обеспечит вам тишину и спокойствие, что позволит сосредоточиться на работе . Кроме того, близкое расположение к метро обеспечит удобный доступ к офису как для вас, так и для ваших сотрудников. Не упустите возможность арендовать это уникальное офисное пространство и создать комфортные условия для эффективной работы вашей компании. Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации и организации просмотра офиса. Мы ждем вас и готовы помочь вам сделать правильный выбор! Номер объекта: #1/536946/24598
      ID:75031251
      8 часов назад
      Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 9 предложений
        Своб. назнач., свободное, 1/12 этаж
        84 м²
        Пятницкое шоссе・15 минут на транспорте
        Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, к1/2
        26 400 000 ₽315 601 ₽ за м²
        открытая
        Ликвидное помещение в ЖК с плотной застройкой! ЖК Пятницкие Луга - крупный жилой комплекс, рассчитанный на 12 000 жителей. Помещение расположено на первой линии центрального пешеходного бульвара, в зоне будущего торгового трафика, на пути следования от остановки и паркинга домой. Квартиры с отделкой, что обеспечивает быстрое заселение. Витринное остекление, широкий спектр потенциальных арендаторов. Общая площадь - 83,65 кв. м. Высота потолка - 4м. Эл. мощность - 15 кВт, с возможностью увеличения. Потенциальный МАП - 200 000 руб., арендная ставка 2 380 Окупаемость - 11 лет Доходность - 9 % Стоимость - 26 400 000 руб. Номер объекта: #1/537006/24598
        ID:128138229
        вчера
          Своб. назнач., свободное, 1/17 этаж
          96 м²
          Прокшино・8 минут пешком
          Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, д. Николо-Хованское, улица Батюшкова, 6к7
          36 521 844 ₽380 040 ₽ за м²
          открытая
          Активный трафик жителей 47 тыс. человек в ближайшем окружении из которых 17 тыс. человек в ЖК "Бунинские кварталы". Локация Объект расположен на первой линии ЖК "Бунинские кварталы", 2 отдельных входы и витринные окна которые выходят на событийную площадь жилого комплекса, помещение расположено ан пути следования от автобусной остановки, помещение многофункционально есть технические решения для общественного питания. Все эти факторы обеспечивают высокий, трафика у помещения и его востребованность у арендаторов. Технические характеристики Площадь 96,1 м2 подходит в том числе для общественного питания и сетевых арендаторов; Витринные окна, обеспечивают высокий рекламный потенциал; Количество входов 2 с улицы, потолки - 4,36 м; Разрешенная мощность 28,83 кВт; Приточная вентиляция и пожарная сигнализация установлены; Финансовые условия После ввода ЖК в эксплуатацию арендная плата будет составлять МАП 288 300 руб., когда сдадутся все очереди арендная МАП вырастет до 384 400 руб. С учётом такой МАП стоимость объекта через 3 года будет составлять 55 353 600 руб. Рост стоимости актива ориентировочно составит 42 % за 3 года, а это 14 % годовых. Номер объекта: #1/537155/24598
          ID:135573454
          вчера