Номер объекта: 541204. Объект 541204. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — сеть аптек "Апрель".
Объект расположен в одноэтажной пристройке к жилому дому, которая фактически является отдельно стоящим зданием с собственной земельной территорией. Земельный участок можно использовать для размещения дополнительного оборудования, сезонной площадки или других коммерческих целей.
Преимущества объекта:
Федеральный арендатор — сеть аптек "Апрель".
МАП - 50000 рублей
Долгосрочный договор аренды сроком 25 лет.
Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Расположение на перекрестке улиц Первомайской и Пионерской.
Остановка общественного транспорта в нескольких шагах.
Отдельный вход с первой линии.
Высота потолков — 3 метра.
Выполнен капитальный ремонт, дополнительных вложений не требуется.
Возможность размещения крупной рекламной вывески.
Собственная земельная территория.
Сильное окружение
Стоимость помещения: 5 250 000 ₽
Условия покупки
90% при подписании договора — 4 725 000 ₽.
10% после получения выписки ЕГРН — 525 000 ₽.
Форма сделки — договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).
Сейчас в процессе раздел здания на отдельные помещения . Сроки до конца осени 2026г.
Продажа от ИП (УСН + НДС 5%).
Рядом расположены Магнит, Сбербанк, Почта России, салон красоты, медицинский центр, школа и другие объекты повседневного спроса, формирующие стабильный поток покупателей.
Этот объект подойдет как для частного инвестора, так и для формирования инвестиционного портфеля. Долгосрочный договор с федеральной сетью обеспечивает стабильный арендный доход и снижает риски, а удачное расположение делает объект ликвидным на долгие годы.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию по объекту, арендному договору, доходности и организуем просмотр в удобное для вас время.