Хочу купить участок- не могу найти хозяина?

Хочу купить участок (уже присмотрели территориально) для строительства жилого дома, но его нет в кадастре и соответственно не было межевания. Каким образом мне приобрести именно этот участок? как найти хозяина? Куда обратиться?