Наследство менее 3-х лет. Стоит ли связываться?

Добрый вечер! Помогите пожалуйста советом. Понравилась квартира, 1 взрослый собственник, 1/2 доли наследство от матери более 3-х лет и 1/2 доли наследство от отца 1 год (родители наследника умерли, наследник по "словам" один). Какие существуют риски при покупке такой квартиры? Стоит ли связываться? Спасибо!