недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Оплата недвижимости по сертификатам

Вся Россия 2 684 6

Здравствуйте!

В качестве оплаты за квартиру предлагают использовать

сертификат молодая семья и материнский капитал.

Наличными средствами готовы дать небольшой задаток 40т.р.

У меня вопрос какие риски (помимо длительного ожидания перечисления средств)

могут быть у данной сделки.

Советы 6
Татьяна ФирстоваЛучший совет1 августа 2021, 10:47

Добрый день. Риски такие же, как при обычной сделке. Правильно прописать договор купли-продажи поможет Вам специалист недвижимости, он же и организует и проведёт сделку.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2021, 12:34

Здравствуйте. Риск при оплате сертификатом заключается в специфике его "обналичивания" и по большому счету он только один - не получить деньги за проданную квартиру и впоследствии по суду расторгать заключенный и зарегистрированный договор купли-продажи.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2021, 14:53

Здравствуйте. Договор должен соответствовать требованиям ведомства и уполномоченного банка. Сроки перечисления по сертификату -в течение14 дней, но по факту быстрее.

Партнер

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2021, 20:17

Риски есть, как и в любой сделке.
Не имея опыта, не рекомендую такую сделку проводить самостоятельно, без специалиста.
Нюансов много: условия выплаты, сроки, суммы, возраст детей, форма оплаты и т. д.
Самое главное - правильно составить договор купли-продажи.
Удачи в пути!

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2021, 10:33

Добрый день!

Рисков для Вас я не вижу, если договор купли-продажи квартиры правильно подготовлен и там указаны меры поддержки в виде социальной выплаты подробно с учётом всех реквизитов, а сами документы на поддержку проверены на наличие ошибок.

В конечном счёте не вижу проблем в том какими источниками будет оплачена квартиру, главное, чтобы оплата была произведена.

СОЮЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2021, 12:46

Самое главное правильно все прописать в договоре купли-продажи.
Мелочи решают все!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru