ЛОКАЦИЯ:
ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• ж/д станция Павшино — 5 минут пешком
• м. Тушино
• м. Митино
• м. Сходненская
• до Белорусского вокзала — 19 км
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ
• Общая пл. (GBA): 44 996 м² |
• Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м²
• Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею)
• Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным)
• Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015
• Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков)
• Срок аренды земли: до 2050 года
• Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м
• Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м
Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест)
КОНСТРУКТИВ:
• фундамент — бетонный
• стены — монолитные, пеноблоки
• перекрытия — железобетонные
• крыша — мягкая
• фасад — керамогранит, алюкобонд
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ
ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб.
Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц
ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022):
• ТРК-1: 64%
• ТРК-2: 92%
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:
• Детский Мир
• Спортмастер
• FunDay и Gloria Jeans
• Askona
• Л'Этуаль
• Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D)
• Весёлые Джунгли — парк развлечений
• Come on Gym — фитнес-клуб
• Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• Готовый арендный бизнес:
• Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми
• Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами
• Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно)
• Возможность оптимизации операционных расходов
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
• Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью
• Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов
• Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт
• Развитая инфраструктура района
В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ:
• 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2)
• Трансформаторная подстанция
• Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение)
• Наземная автостоянка
• Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года
КОНТАКТЫ
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО. Продаётся коммерческая земля.
