Шикарный новый дом в стиле Шале 2025 года постройки, площадью 363 кв.м., на просторном видовом участке 35 соток с соснами, березами, липами, калиной и елями.
Расположен в д. Афанасовка, примыкает к Наро-Фоминску.
За участком лес и река с запрудой и пляжем. Свой спуск к реке.
Тишина, пение птиц, рыбалка и водные развлечения. При этом все городская инфраструктура в 3х км. Доставка из всех магазинов.
Соседи тихие, доброжелательные.
Дом строился исключительно для себя, с тройным запасом прочности и с самыми лучшими материалами. Внимание к деталям и тех.надзор ежедневный. Продажа не планировалась. Себестоимость выше цены продажи.
Размеры дома 17х14 метров, 2й этаж мансардный, с балконами по 17 метров с каждой стороны и окнами в пол. Высота потолков 3,2 метра.
Гостинная с зонированной кухней 63 кв.м., мастер-спальня 26 кв.м., 2 ванные комнаты, сауна, спортзал, гардеробные, 5 гостевых комнат, кабинет.
Участок по документам 26 соток, в заборе 35 соток. Сзади участка поляна и лес, можно расширить до 45 соток.
Фундаментная плита 41 см!!, с арматурой 18 мм и бетон марки Д500.
Подушка под плитой 1,2 метра песка и щебня. Сделан дренаж под всем домом. При том, что участок всегда сухой и на возвышенности.
Стены газобетон Бонолит Д400, 0,4 м, с армированием каждого 3го ряда. Чистая, тонкослойная кладка по всем правилам.
Несущие внутренние стены газобетон Д500, 0,3 м. Армопояс бетон Д500, с арматурой 14 мм, сечением 0,3х0.25 м.
Кровля 390 кв.м. из сухой, строганой доски- архангельский лес, металлочерепица ГрандЛайн 0.5 мм, матовая. Стропила 200х50, обрешетка 100х50! Свесы кровли 1,6 метра.
Артезианская скважина 57 метров, с безшовной трубой 5 мм, ГОСТ.
Скваженный насос Сперони, Италия. Трубы ПНД Италия. Водоснабжение заведено в дом, с утепленной трассой.
Электричество заведено в дом, бронированный медный кабель под землей.
Канализация разведена по дому.
Газ по границе, получены тех.условия, завести в дом и подключить 200 тыс. руб.
Оптиковолоконный интернет. Видеонаблюдение на участке.
Забор на фасаде на монолитном фундаменте, глубиной 1 метр, с бетонными сваями 2 метра. Столбы бетонные блоки, окрашенные в массе, производство Польша. Внутри столбы забетонированы с арматурой 14 мм, сделана проводка под освещение.
2 въезда на участок. Откатные ворота 7 метров, Аллютек.
Калитка с автоматикой, электрозамком.
Задняя часть забора, бетонированные столбы. Весь забор из профлиста ГрандЛайн 0,5 мм матовый, в тон с кровлей.
Весь конструтив дома в открытом доступе, качество можно увидеть невооружённым взглядом. Внутренние перегородки ещё не делались, можно вносить изменения в проект.
Участок ИЖС, земли населённых пунктов. В собственности.
Дом стоит на кадастровом учете, в собственности.
Присвоен адрес. Можно сразу прописаться.
Улица асфальтирована, хорошее освещение.
Удобный выезд на киевское шоссе по асфальтированной дороге. До центра г. Наро-Фоминска 7 минут на машине, ходят автобусы.
Один взрослый собственник, свободная продажа.
