Продаётся уютный жилой дом площадью 68 м² на благоустроенном земельном участке размером 6 соток, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
О доме: построен в 2022 г., уже не первый сезон верно служит своему владельцу; фундамент: ж/б сваи 3 м: дом: брус 200 х 100 мм с утеплением 200 мм каменной ватой, ветрозащитой, сеткой от грызунов и с шумоизоляцией. Внешняя отделка: фиброцементные панели + хвойный планкен. Кровля: ПВХ-мембрана плоская с уклоном 30 на 4 водостока, утепление 200 мм. Входная дверь с терморазрывом, окна с двухсторонней ламинацией двухкамерные стеклопакеты Rehau, качественная и надёжная фурнитура Roco.
Внутренняя отделка дома: стены: влагостойкий ГКВЛ Knauf под покраску. Стены покрыты краской Tikkurila; потолок: натяжной матовый, с закладными под установленные светильники. Полы: ламинат 32 класс, водяной тёплый пол в комбинации с сухой стяжкой из листов ГВЛ (2 см) Knauf суперлист. Электрический котёл 9 кВт с Wi-Fi модулем управления. Санузел с ванной, облицовка стен и пола керамогранит. По дому разведена проводка для монтажа рекуператоров в качестве системы вентиляции, при желании можно подключить и использовать.
Коммуникации: электричество 3 фазы, 15 кВт (с заземлением), сельский тариф; скважина 35 м (питьевая вода, произведен анализ воды); септик на 5 человек; интернет оптика 100 Мб/с; кондиционер с Wi-Fi модулем управления; канализация центральная по границе участка; деревня газифицирована. В доме остаётся мебель, кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, стиральная машина, мебель, текстиль.
Участок ухожен, не заболочен (оснащён ливневкой), выровнен грунтом, без насаждений; правильной прямоугольной формы (20 х 30 м) под небольшим уклоном к дороге; огорожен забором из профлиста по периметру; ворота откатные (на сваях, есть возможность установить электропривод), калитка; парковочное место на 2 а/м, подготовлено для бетонирования (песчаная подушка, геотекстиль, щебень); зона барбекю; хозблок для хранения хоз.инвентаря.
Инфраструктура в пешей доступности: Ж/д станция Чепелёво (в будущем МЦД-2) 12 мин; магазин Пятёрочка 10 мин; Озон, Wildberries, Ямаркет 15 мин
Инфраструктура на авто ТЦ - 10 мин; фитнес центр и гипермаркет - 7 минут; съезд на симферопольское шоссе - 10 минут; школа - 8 минут; детский сад - 7 минут; въезд в деревню с двух сторон. Объект принадлежит одному владельцу, что упрощает процесс оформления сделки и снижает риски возникновения споров; без ограничений и обременений: недвижимость свободна от залогов, арестов, судебных решений и иных юридических препятствий, которые могли бы помешать покупке или владению объектом; межевание проведено, дом поставлен на кадастровый учёт с координатами границ; показ по предварительной договоренности: осмотр объекта возможен после согласования удобного времени с продавцом. Координаты: 55.181925, 37.473033
Месторасположение: Московская область, м.о. Чехов, д. Чепелёво, ул. Берёзовка
