Name: Продается арендный бизнес, 19 500 м²
Brand: Циан
SKU: 312797846
Price: 2000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 19 500 м²

Недвижимость в ЧеховеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЧеховеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеСимферопольское шоссе

Обновлено: 26 мар, 12:03

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку. Подробнее

Площадь19 500 м²

Этаж1

Прибыль25 666 666 ₽/мес.

КатегорияТорговый центр

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговый центр "Карусель" в топ локации Подмосковья общей площадью 19500 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 6-7 лет. Арендный поток в настоящий момент составляет 308 000 000 рублей в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Перекрёсток" (6 000 м2), магазин электроники и бытовой техники "М.Видео" (2 000 м2), детский магазин "Детский Мир" (1 260 м2), магазин одежды "Zolla" (315 м2), ресторан быстрого питания "Бургер Кинг" (275 м2); Аптека "36,6", магазин мебели и кухни "Столплит"; салоны сотовой связи "Мегафон", "Теле 2" и "МТС"; зоомагазин "Четыре Лапы", магазин матрасов и мебели для спальни "Askona"; ювелирные магазины "Adamas", "585 Золотой" и "Sunlight"; магазин обуви "Kari", магазин парфюмерии и косметики "Лэтуаль", магазин обуви "БашМаг", магазин одежды и обуви "Francesco Donni", фитнес-клуб "The Life", магазин одежды "Familia" и многие другие. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Торговый центр расположен на первой линии центральной автомагистрали - Симферопольском шоссе. Земельный участок в собственности (53,4 тыс. кв.м.). Удачная локация. Высокий автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. Рядом расположен новый большой жилой район Губернский, рынок, магазины автомобилей. Остановка транспорта перед торговым центром, имеется парковка на 300 машиномест. Площадь в 3-х уровнях, основные площади на 1-м этаже (более 14 тыс. кв.м). Состояние здания хорошее. Зальная планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, большой рекламный потенциал. Электричество 2 МВт. Центральные коммуникации, магистральный газ, собственная котельная. В торговом центре установлена система воздухообмена с охлаждением, спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра торгового центра. Кроме торгового центра в собственность передаются вспомогательные постройки на земельном участке - склады и ангары. Здание в частной собственности юридического лица, упрощённая система налогообложения. Схема сделки и встречные предложения обсуждаются.