Name: Продается арендный бизнес, 980 м²
Brand: Циан
SKU: 319930422
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 980 м²

Недвижимость в ЧеховеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЧеховеГубернский ряд тер.Варшавское шоссе

Обновлено: 21 июл, 13:48

Площадь980 м²

Прибыль1 100 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес в Чехове (980 м²) | Стабильный доход 1,2 млн руб./мес | Окупаемость 7,5 лет | "Пятёрочка" + Fix Price | Собственная земля! Инвестируйте в готовый и стабильно работающий бизнес с двумя сильными федеральными арендаторами! Продается прибыльный объект коммерческой недвижимости в г. Чехов. Суть предложения: • Готовый бизнес: Полностью сформированный арендный поток, не требующий вашего операционного участия. Вы сразу получаете доход. • Два этажа два надежных арендатора: - 1 этаж (680 м²): Магазин "Пятёрочка". Долгосрочный договор аренды ** гарантия стабильности. - 2 этаж (300 м²): Магазин Fix Price. Договор предусматривает ежегодную пролонгацию с безусловной индексацией подтвержденная востребованность площадей. • Собственник физическое лицо. Чистая сделка. • Земельный участок под зданием в собственности! Ключевое преимущество, исключающее риски и повышающее стоимость актива. Финансовая привлекательность: • Ежемесячный арендный платеж (МАП): 1 080 000 руб. (без учета РТО). • МАП с учетом РТО: от 1 200 000 руб. • Прогнозируемая окупаемость: Всего 7,5 лет отличный показатель для готового арендного бизнеса с такими арендаторами. Ключевые преимущества локации (Чехов, мкр. Губернский): • Высокая проходимость: Объект расположен в плотном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • Отличная транспортная доступность: - 20 минут пешком до ж/д станции "Чепелёво". - 450 метров до Старого Симферопольского шоссе. - 5.3 км до Симферопольского шоссе (М2 "Крым"). - Рядом остановка общественного транспорта. • Отличная видимость и легкий доступ: Объект хорошо просматривается и удобен для посетителей. • Развитая инфраструктура: Все необходимое для покупателей арендаторов рядом. • Наземная парковка: Удобство для клиентов. • Коммуникации: Центральные (вода, канализация, электричество). Почему это выгодная инвестиция? 1. Стабильный пассивный доход: от 1,2 млн рублей ежемесячно с минимальными расходами. 2. Надежные арендаторы: Ведущие федеральные сети с подтвержденной платежеспособностью и долгосрочными планами 3. Низкий порог управления: Объект не требует вашего вмешательства в операционную деятельность. 4. Превосходная локация: Обеспечивает высокий трафик и успех арендаторов. 5. Собственная земля: Максимальная защита инвестиций и повышение ликвидности объекта в будущем. 6. Прогнозируемая окупаемость: Четкий финансовый план возврата вложений за 7,5 лет. Идеальный объект для инвестора, ищущего надежный и доходный актив с минимальными заботами! Звоните сегодня, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем этого премиального арендного бизнеса! P.S.: Указанная окупаемость и доходность рассчитаны на основе действующих договоров аренды и подтвержденных финансовых показателей.