От собственника.
Предлагается в аренду складское/производственное помещение с ЖД веткой на участке 60 соток по адресу: Московская область, г. Подольск, микрорайон Львовский, проезд Металлургов, 3. с ж/д веткой.
Основные характеристики объекта:
• Локация: Московская область, г. Подольск, мкр. Львовский. Удобный и прямой съезд с трассы А-107 (ММК).
• Площадь: 3 000 кв. м (габариты здания 120 х 25 м), готовы рассмотреть деление на меньшую площадь.
• Высота потолков: 12.5 метров (рабочая высота кран-балок — 8.5 м).
• Оборудование: 2 мостовые кран-балки грузоподъемностью по 10 тонн каждая. Есть возможность их объединения для работы с грузами до 20 тонн.
• Энергетические ресурсы: Электрическая мощность 500 кВт с возможностью оперативного увеличения до 750 кВт.
• Полы: Антипылевое покрытие, проектная нагрузка — 5 тонн / кв. м.
• Ворота: 3 подъемных ворот (высота 6 м, ширина 5 м, нулевая отметка), удобный сквозной заезд и маневрирование еврофур.
• Коммуникации: Собственная газовая котельная, центральное водоснабжение и канализация. Регулируемый температурный режим под нужды арендатора.
• Инфраструктура и безопасность: Закрытый периметр, круглосуточный режим работы, строгий контроль доступа (ЧОП). Имеется своя спецтехника (трактор) для оперативной уборки снега в зимний период. На участке есть собственная ЖД-ветка (требуется реконструкция стрелочного перевода за пределами территории, условия обсуждаются индивидуально).
• Офисные площади: Внутри склада обустроен встроенный офис 72 кв. м (с санузлами). Также доступно к аренде отдельно стоящее офисное здание с мебелью площадью 250 кв. м.
• Прилегающая территория: Асфальтированные площадки расположены с двух сторон здания.
Коммерческие условия:
• Арендная ставка за склад: 2 520 000 рублей в месяц (из расчета 840 руб./кв. м в месяц), включая НДС 5% (УСН).
• Аренда асфальтированных площадок: 262 руб. 50 коп. за кв. м в месяц, включая НДС 5% (УСН).
• Аренда отдельно стоящего офисного здания (250 кв. м): 945 руб. за кв. м в месяц, включая НДС 5% (УСН).
• Дополнительно: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета.
• Условия работы: Прямая аренда. Снять помещение на улице Гагарина в городе Чехов.