Только на Циан
Симферопольское шоссе
50 км от МКАД
Чепелёво
17 минут пешком
10 200 000 ₽
Дом 98 м² 2020 г.п. с ремонтом и умным климат-контролем, Чехов, ИЖС, 5 соток - 10 200 000 ₽
Продаю дом в Чехове на Малой Офицерской улице, 50 км от МКАД. Участок 5 соток, земли населённых пунктов, ИЖС - можно оформить постоянную регистрацию.
Дом 98 м², 2 этажа, построен в 2020 году. Стены - газоблок, фундамент ленточный, утеплён, залит монолитной плитой, кровля - металлочерепица. После нового ремонта: натяжные потолки, стены - обои, полы - ламинат, на всём первом этаже электрический тёплый пол.
Планировка: на первом этаже большая кухня-гостиная 24 м², кабинет в пристройке 15 м² (можно использовать как спальню), совмещённый санузел. На втором этаже - две спальни.
Планировка по комнатам:
Первый этаж:
Кухня-гостиная — 23,5 м²
Санузел — 6,2 м²
Коридор (с лестницей) — 10,1 м²
Кабинет/спальня — 15 м²
Второй этаж:
Коридор (с лестницей) — 6,4 м²
Малая спальня — 12,2 м²
Большая спальня — 19,7 м²
p.s. на фото планировки отсутствует пристройка, сама же пристройка есть на фото в объявлении, дверь в нее из дома, на первом этаже, дополнительная комната.
Перекрытие: деревянное
Электричество - 15 кВт, 3 фазы. Газ по границе участка. Канализация - септик, есть выход в ливневую канализацию. Водоснабжение - скважина (общая на несколько домов).
Климат и освещение управляются через Wi-Fi: электроконвекторы с термодатчиками подключены к единому хабу, настраивается по комнатам и расписанию; уличные фонари - тоже на Wi-Fi. Дополнительно 3 кондиционера.
Горячая вода - бойлер на 200л.
На участке: газон, брусчатка, спортивная площадка с турниками. Въезд - ворота с раздельным открыванием в три секции (неавтоматические). Чердак частично оборудован (пол для хождения/хранения), лестница складная.
Дом продаётся с мебелью и техникой.
Локация: вокруг лес, чистый воздух - но при этом никакой изоляции от цивилизации. До платформы Чепелево 15 минут пешком - удобно добираться без машины. Рядом ТЦ Карусель - весь набор магазинов в шаговой доступности. Работают все основные доставки. Соседи - часть на постоянном проживании.
Транспортная доступность:
Курское направление - до платформы Чепелево 15 минут пешком, до станции Чехов около 30 минут. Электрички ходят часто. Курское направление электричек включает в себя МЦД, поэтому вагоны новые и удобные. До Царицыно на электричке - около часа.
Также рядом ходят автобусы до метро Аннино - в зависимости от пробок дорога занимает 50-70 минут. До автобусной остановки 15 минут пешком.
На машине до МКАД / Аннино - 50 км по Симферопольскому шоссе. (40-80 минут в зависимости от загруженности шоссе.
В собственности 5 лет (истекает в сентябре 2026 года), обременений и ограничений нет. Готовы выйти на сделку с задатком уже сейчас, основной договор - после 14 сентября 2026 года. Возможна ипотека и использование материнского капитала.
Причина продажи - переезд ближе к школе, сын подрастает.
Торг возможен.
Продажа от собственника, агентства и посредники - просьба не беспокоить. Продажа дома в Чехове без посредников - частное объявление.
