Элитный коттедж из Porotherm 272кв.м., в КП Сантория , Мебель Provasi, кухня Италия, сауна, участок под ландшафт "КП Сантория" (д. Ходаево, Чеховский район): участок 788 м² (7.88 соток), газовое отопление, водяные тёплые полы по всему 1му этажу, 4 санузла (2 на 1м и 2 на 2м этаже). Дом новый — никто не проживал. Продажа от собственника. Юридическое сопровождение сделки — в комплекте.
Дом и участок
Площадь дома: основные помещения — 223,8 м²; с террасами — около 250 м². Площадь по ЕГРН — 272,2 м² (включает лестничные марши и технические зоны по методике Росреестра).
Статус объекта: дом новый, постоянно никто не проживает. Все инженерные системы — в постоянной эксплуатации и находятся в рабочем состоянии. В зимний период дом не консервируется: поддерживается штатное отопление, что исключает промерзание конструкций, сырость и скрытые повреждения. Отсутствие эксплуатационного износа гарантирует готовность всех узлов и коммуникаций к круглогодичному проживанию.
Планировка:
1й этаж (105,8 м²): тамбур, холл, кухня 10,7 м², гостиная 28,8 м², спальня, 2 санузла, котельная 8 м², гараж 24,4 м², крытая терраса.
2й этаж (118 м²): холл, 3 спальни (18,7; 18,1; 21,9 м²), гардероб, 2 санузла, сауна 10 м², большая терраса с выходом из спальни.
4 санузла — по 2 на каждом этаже: комфорт для всей семьи без утренних очередей.
Конструктив и отделка: внешние стены 60 см (керамический блок, Porotherm, утеплитель, штукатурка, отделка бельгийским кирпичом и архитектурным камнем); крыша — бельгийская керамочерепица; полы — керамогранит под мрамор (1й этаж) и итальянская инженерная доска IPF (2й этаж и спальни).
Инженерные системы: центр. водоснабжение и канализация, трубы из легированной нержавеющей стали AISI 304, газовое отопление, водяные тёплые полы на 1м этаже.
Участок 788 м² (7.88 соток): участок правильной формы под ланшафт; крытая терраса на 1м этаже и приватная терраса на 2м этаже — готовые зоны отдыха.
Посёлок и территория
КП Сантория — охраняемый посёлок комфорткласса с асфальтированными освещёнными дорогами и тупиковыми улицами (минимум сквозного движения).
Спорт/досуг
Фут. поле — летом для игр, зимой заливают под каток
Теннисный корт (3618 м) с вечерним освещением.
Универс. спортивная площадка с трибунами — для волейбола и баскетбола; по выходным площадки активно используют жители.
Скалодром, уличные тренажёры (спорткомплекс), тропа здоровья.
Минимум 2 детские игровые площадки с безопасным покрытием.
В планах развития посёлка — сеть велодорожек и большой фитнесклуб с бассейном (пока в проекте).
Детские сады и школы (коротко)
За Ходаево и КП Сантория закреплены:
Детский сад 16.
Средняя школа 9 — одна из сильнейших школ Чехова.
До школы и детсада — 510 минут на авто, ходит автобус. Вся городская инфраструктура — в 4 км от посёлка.
Идеальные документы основания . Юридически и физически свободный объект . Сопровождение входит в стоимость . Любые проверки приветствуются . Свободная продажа . Любая форма оплаты . Обоснованный торг приветствуется.
