Шарапова Охота
9 минут на транспорте
70 000 000 ₽
37 433 ₽/м²・Включая НДС 12 622 950 ₽
Арт. 136868207 ТОРГ. Локация: д. Волосово (Чеховский г. о.) — зона на стыке Чехова и Серпухова. Перспективный район с растущей инфраструктурой: рядом коттеджный посёлок и аэроклуб.
Ключевые цифры: общая площадь ангара:
1870 м2 (3 этажа); площадь участка: 76 соток + возможность расширения на 25 соток; электроснабжение: 65 кВт+15 кВт;
грузоподъёмность подъездного пути: до 50 т; типы земель:
коммерческие (42 сотки), сельхоз (20 соток),
неоформленные (14 соток, возможна регистрация).
Источники дохода:
Коммерческая эксплуатация ангара (производство, склад, автосервис, торговля) — высокая арендная ставка благодаря транспортной доступности.
Использование жилой части (проживание персонала, сдача в аренду, мини отель) — дополнительный поток платежей.
Рост стоимости земли — зона между двумя городами традиционно дорожает.
Преимущества для инвестора:
готовая инфраструктура: газ высокого давления, электричество,
вода (колодец), канализация (септик),
дренажная система;
транспортная доступность: асфальтированный круглогодичный подъезд для большегрузов, официальное разрешение на пересечение Старого Симферопольского шоссе (смотрите фото); надёжность активов:
капитальные постройки с утеплением, оцинкованной кровлей, железобетонными перекрытиями;
гибкость использования: объект подходит для разных бизнес моделей без крупных вложений в перестройку;
снижение операционных затрат: размещение персонала на территории экономит на аренде жилья.
ROI: прогнозируемая доходность за счёт комбинированного использования и роста стоимости недвижимости. Стоимость и условия — по запросу. Организуем детальный показ и предоставим финансовую модель.
О доме: Площадь 38,7 м²
Материал дома Кирпичный
Состояние дома Можно жить
Количество этажей 1
Количество спален 3
Год постройки 2008г.
