Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Чехове
Коммерческая

Купить торговую площадь в муниципальном округе Чехов Московской области

Найдено 8 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
52,50млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Street retail 4
В торговом комплексе 4
Ещё фото
Магазин Дачник Торговая площадь
Торговая площадь・258 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Луч
16 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Сенино
12 900 000 ₽

50 000 ₽/м²・УСН

Находится Московская область Чеховский район деревня Сенино.Существкет много лет, на 8 деревень и поселков один, остальное в Чехове .Налажены все контакты с поставщиками. Можно приехать все посмотреть, дополнительно . Все подробности по звонку Гoтoвый бизнecc. Пpeдлaгаем вашему внимaнию коммeрчеcкoе помeщeниe oбщeй плoщaдью 258.9 квaдратных мeтpoв, идеaльнo подxoдящee для ведeния бизнеса. Мaгaзин раcполoжeн в удoбнoм местe, pядoм с хрaмом, дeтcкoй площaдкoй и автoбуcной ocтaнoвкoй, что oбеcпeчивaeт высокий пeшeходный трафик и привлекает клиентов. Основные характеристики: - Качественная отделка: Помещение готово к немедленному использованию. - Электросеть: Мощность 15 кВт, что позволяет подключить необходимое оборудование. - Строительные характеристики: Фундамент - монолитная плита, стены - керамзитные блоки с утеплителем, крыша - профлист. - Территория: Газ по границе,
ID 120998994
Документы проверены
Посмотреть все объекты
5 часов назад
сегодня, 15:32
Арендный бизнес・Склад・990 м²・1 этаж
Только на Циан
Чехов
16 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, Территория Чеховский индустриальный парк, 15
80 000 000 ₽

Прибыль 742 500 ₽/мес.

Продаётся складское помещение в собственности с действующими договорами аренды. Это готовый инвестиционный актив — вы покупаете недвижимость и сразу начинаете получать стабильный арендный поток. Без комиссии — прямые продажи от собственника. Характеристики объекта: Площадь склада: 990 м² (разделён на 2 независимые зоны по 495 м² — удобно для двух арендаторов или собственного использования). Год ввода в эксплуатацию: 2024 — здание новое, построено по современным стандартам, не требует ремонта и дополнительных вложений. Высота потолков: 5,5 м — позволяет эффективно использовать стеллажное хранение и крупногабаритную технику. Земельный участок: 38,5 соток в собственности, территория полностью заасфальтирована, есть просторная парковка и место для разворота фур. Коммуникации и оснащение: — электроэнергия 150 кВт; — все сети подключены; — установлена система видеонаблюдения по периметру и внутри; — работают пожарная и охранная сигнализации с выводом на пульт; — проведено оптоволокно — высокоскоростной интернет для любых задач. Локация: г.о. Чехов, д. Сергиево, промышленная зона. Отличная транспортная доступность для логистики. Финансовые условия: Стоимость: 80 000 000 рублей (с НДС). Текущая арендная ставка: 750 руб./м²/мес. Ежемесячный арендный доход: 742 500 руб. Годовая доходность: 11,14% Почему это выгодно: Объект не простаивает — арендаторы уже на месте, договоры долгосрочные, платежи подтверждены документально. Вам не нужно искать клиентов, делать ремонт или подключать коммуникации — всё готово к передаче. Здание 2024 года постройки — современные инженерные решения, минимальные эксплуатационные расходы и привлекательность для арендаторов. Высокий уровень безопасности и современная инфраструктура (видеонаблюдение, сигнализации, оптоволокно) повышают привлекательность объекта для арендаторов и снижают ваши риски. Актив надёжен: недвижимость остаётся в вашей собственности, а аренда приносит стабильный денежный поток. Юридическая чистота: Все документы готовы для проверки, договоры аренды предоставляются. Прибыль подтверждена действующими договорами — вы можете убедиться на месте. Звоните! Показ строго по предварительной записи. Сделка без посредников — экономия на комиссии.
ID 22561690
вчера
вчера, 17:57
Арендный бизнес・Торговая площадь・570 м²・1 этаж
Только на Циан
Чепелёво
9 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, Покров ТСН, 94
58 000 000 ₽

Прибыль 637 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 570 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой интернет-магазин "Wildberries" (бессрочный договор аренды от 27.06.2025 года). Общий арендный поток составляет 637 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание 2025 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы, в самом проходимом месте посёлка. Постоянный автомобильный трафик. Рядом крупный частный жилой сектор. Земельный участок 19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя скважина, установлен дорогой септик (который не требует постоянной откачки), газовое автономное отопление. Электрическая мощность 150 кВт. Новое здание, нет затрат на капремонт. Нет затрат на управляющую компанию. Низкая кадастровая стоимость, отсюда и налоговая база по налогу на землю и помещению.
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
четыре дня назад
31 июл, 14:40
Торговая площадь・360 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Чехов
8 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, с. Новоселки, 20Б
36 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН + КАФЕ (Первая линия, газ, 360 м²) Здание новое, после реконструкции в 2022 году. Возможно увеличить площадь или поменять назначение здания и использовать на своё усмотрение. Локация — мечта: Удачное расположение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной дороги при въезде в Чехов. Ваш магазин видят все проезжающие — поток клиентов обеспечен с первого дня! Объект: 2-этажный продуктовый магазин (360 м²): Квадратура указана с учётом отдельно стоящего кафе. Сейчас работает 1 этаж (приносит прибыль уже сегодня). Прочный пеноблок + стильный сайдинг. 2 этаж (170 м²): СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Золотая возможность! Можно сделать склад, бистро, офис или сдавать в аренду — доход удвоится! Отдельное кафе: Идеально под ШАУРМУ или кофе с собой. Отличное дополнение к потоку голодных водителей. Коммуникации ЕСТЬ и уже подключены: Электричество | Вода | ГАЗ (экономия на отоплении колоссальная). Участок: Ровный, правильной формы (6 соток). Всё компактно и продумано. ВАША ВЫГОДА: Вы покупаете не просто стены, а уже работающий бизнес с наработанными клиентами. Не нужно тратить время и миллионы на запуск — просто въезжайте и продолжайте зарабатывать! Звоните сейчас! Объект горячий — таких условий по цене и расположению больше нет!
Риелтор
Павел Позов
Суперагент
3 недели назад
13 июл, 12:04
Арендный бизнес・Торговая площадь・1 435 м²・1 этаж
Только на Циан
Чехов
9 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Манушкино, улица Симферопольская, 2
145 000 000 ₽

Прибыль 1 883 500 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое здание общей площадью 1435 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Якорные арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка", магазин "Фикс Прайс" и магазин винзавода "Millstream". Есть лицензия на торговлю алкоголем. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 1 883 550 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия дороги. Двухэтажное здание 2013 года постройки. Земельный участок в собственности. Имеется парковка перед фасадом (30 м/м). Объект расположен в 3 км от города Чехов, по Симферопольскому шоссе, отличная видимость с дороги. Высокий пeшеходный и автoмобильный трафик. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки, витринные окна по фасаду. Есть возможность размещения рекламных вывесок. Электрическая мощность 150 кВт. Собственник физическое лицо, прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости. Быстрый выход на сделку!
Агентство недвижимости
УРБН
Суперагент
четыре дня назад
31 июл, 14:40
Торговая площадь・630 м²・1/1 этаж
66 км
5 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Углешня, 18
47 000 000 ₽

74 603 ₽/м²・Включая НДС 8 475 409 ₽

ГОTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C ПОДTВЕPЖДЕННЫМ ТОЗдaниe + зeмля в coбственностиOтдельно cтoящеe тopгoвое здание 630 м² с потолками ~4 м.Земля — 17 сотoк, BPИ магазины — пoлная лeгaльнoсть испoльзoвaния. Инфpacтруктуpa:• Паpкoвка перед фаcaдом• Зoна pазгрузки• Свобoднaя тeрритория — можно достроить без выкупа земли Арендатор: федеральная сеть Верный• Зарегистрированный ДДА на 10 лет • Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор• Собственник — физлицо на УСН Финансовые показатели:МАП: 5% от товарооборота но не менее 450 000 ₽/мес Больше половины месяцев по 25 году — превышение базовой ставки за счёт РТО Доходность: от 11% годовых от арендыОкупаемость: 9 лет (фактически быстрее благодаря РТО)Серьёзным покупателям предоставим выписки ЕГРН, копию ДДА и данные по товарообороту. Агентам не беспокоить, продажа напрямую от собственника
Агентство недвижимости
Сила м2
Документы проверены
3 недели назад
8 июл, 22:17
Торговая площадь・258,9 м²・2/2 этаж
Луч
15 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Сенино, 2/6
12 600 000 ₽

48 667 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2093715. Продается земельный участок 795 кв.м, на котором расположены 2 капитальных нежилых здания (оба поставлены на кадастровый учет, построены из керамзитно-бетонных блоков, кровля профлист: 1 здание 2х этажное общей S=258,9 кв.м, торговой S=107кв.м, складской S=89кв.м, офисной S=35,2кв.м (на 2м этаже), бытовой S=29кв.м, 2ое здание 1этажное складской S=36кв.м. Общая складская S=329кв.м. в т.ч: в зданиях 125кв.м (89+36), под навесами=204кв.м. К участку подведены отдельная линия энергоснабжения 3 фазы, 15кВт/ч. Имеются въездные металлические ворота, водоснабжение, канализация (септик.). Расположение участка: Московская область, Чеховский район с/п Стремиловское, в центре дер, Сенино, в 100 м от конечной остановки автобуса городского маршрута 29 (Вокзал-Русское поле-Сенино- Сафоново) с двух сторон отграничен дорогами (Сенино-Сафоново и Сенино- Милягино), напротив расположен продуктовый магазин и Валдберис.
Агентство недвижимости
ЛЕВЕЛ
Документы проверены
16 часов назад
сегодня, 03:40
Свободного назначения・1 870 м²・3/3 этаж
Шарапова Охота
9 минут на транспорте
Московская область, Чехов муниципальный округ, д. Волосово, 1к1
70 000 000 ₽

37 433 ₽/м²・Включая НДС 12 622 950 ₽

Арт. 136868207 ТОРГ. Локация: д. Волосово (Чеховский г. о.) — зона на стыке Чехова и Серпухова. Перспективный район с растущей инфраструктурой: рядом коттеджный посёлок и аэроклуб. Ключевые цифры: общая площадь ангара: 1870 м2 (3 этажа); площадь участка: 76 соток + возможность расширения на 25 соток; электроснабжение: 65 кВт+15 кВт; грузоподъёмность подъездного пути: до 50 т; типы земель: коммерческие (42 сотки), сельхоз (20 соток), неоформленные (14 соток, возможна регистрация). Источники дохода: Коммерческая эксплуатация ангара (производство, склад, автосервис, торговля) — высокая арендная ставка благодаря транспортной доступности. Использование жилой части (проживание персонала, сдача в аренду, мини отель) — дополнительный поток платежей. Рост стоимости земли — зона между двумя городами традиционно дорожает. Преимущества для инвестора: готовая инфраструктура: газ высокого давления, электричество, вода (колодец), канализация (септик), дренажная система; транспортная доступность: асфальтированный круглогодичный подъезд для большегрузов, официальное разрешение на пересечение Старого Симферопольского шоссе (смотрите фото); надёжность активов: капитальные постройки с утеплением, оцинкованной кровлей, железобетонными перекрытиями; гибкость использования: объект подходит для разных бизнес моделей без крупных вложений в перестройку; снижение операционных затрат: размещение персонала на территории экономит на аренде жилья. ROI: прогнозируемая доходность за счёт комбинированного использования и роста стоимости недвижимости. Стоимость и условия — по запросу. Организуем детальный показ и предоставим финансовую модель. О доме: Площадь 38,7 м² Материал дома Кирпичный Состояние дома Можно жить Количество этажей 1 Количество спален 3 Год постройки 2008г.
Агентство недвижимости
ИП Кононова В. А.
Документы проверены
18 часов назад
сегодня, 00:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・751,5 м²・1 этаж
Только на Циан
Чепелёво
6 минут на транспорте
Московская область, Чехов, Губернский мкр, 2
59 000 000 ₽

Прибыль 735 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью Верный Продажа без комиссии для покупателя Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 751,1 м² с действующим арендатором — продуктовой сетью Верный. Объект расположен на первой линии и передаётся новому собственнику вместе с долгосрочным договором аренды. Стабильный арендный доход — сразу после покупки. Финансовые показатели: Цена объекта: 59 000 000 ₽ Месячный арендный платёж: 735 000 ₽ или 5% от товара оборота Доходность: около 15% годовых Срок окупаемости: около 6,7 года Коммунальные расходы оплачивает арендатор индексация по соглашению до 5% Характеристики объекта: Общая площадь — 751,1 м² Отдельно стоящее одноэтажное здание Высота потолков — 4 м Электрическая мощность — 68 кВт Несколько отдельных входов Парковка возле здания Возможность размещения собственной вывески Земельный участок находится в собственности Расположение: Первая линия Около 20 минут пешком до ж/д станции Чепелёво 450 метров до Старого Симферопольского шоссе Рядом остановка общественного транспорта Плотный жилой массив и стабильный покупательский трафик Готовый инвестиционный объект с действующим федеральным арендатором. Бизнес полностью работает — новому собственнику остаётся получать арендный доход.
Агентство недвижимости
Городской Центр Недвижимости
Суперагент
пять дней назад
30 июл, 12:25
Склад・1 440 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Новокосино
20 минут на транспорте
Московская область, м. Новокосино, Балашиха городской округ, д. Дятловка, 29А
139 000 000 ₽

96 528 ₽/м²・УСН

Арт. 117703443 Продается производственно - складское помещение со своим земельным участком. Общей площадь помещения 1440 кв.м. Площадь участка 6320 кв.м. Высота потолков 7 м. (9 м к коньке) Полы антипыль ( нагрузка 10 т./кв.м.) 2 ворот под фуру в ноль (есть возможность установить докового типа). Вода и канализация централизованные. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт (имеется своя подстанция на территории, готовы увеличить) Удобная транспортная доступность. Территория огорожена высоким забором, свой въезд. Большая площадка из асфальтной около склада может быть использована для парковки, хранения. Развитая инфраструктура. Парковка для резидентов и гостевая. Есть аналогичные объекты по данному направлению. Подробности по телефону. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
ПСН-Риэлти
Суперагент
вчера
вчера, 12:55
Ещё фото
Свободного назначения・1 404 – 8 471 м²

Доступно 8 471 м²・1 этаж

Только на Циан
Жулебино
13 минут на транспорте
Московская область, Люберцы, м. Панки, Железнодорожная улица, 4с1
804 745 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

1 404 м²

133 380 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

2 808 м²

266 760 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

4 293 м²

407 835 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

5 743 м²

545 585 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

7 124 м²

676 780 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости
Лидер
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 18:21
Склад・935 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Железнодорожная
13 минут на транспорте
Московская область, м. Железнодорожная, Балашиха городской округ, д. Дятловка, 145
42 000 000 ₽

44 920 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 220090 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается утепленный ангар общей площадью 935 квадратных метров. . Также предусмотрена возможность перемещения внутри комплекс. Ангар 1: 51x18x9 метров.Вся территория комплекса покрыта асфальтом. В каждый ангар подведены электричество, канализация (септик) и водоснабжение (скважина). Комплекс построен с учетом возможности сдачи каждого ангара в аренду с индивидуальными коммуникационными системами.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
вчера
вчера, 16:27
ГАБ с "Газпромбанком"
Арендный бизнес・Банк・286 м²・1 этаж
Только на Циан
Домодедовская
15 минут на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, д. Сапроново, улица Калиновая, 1с1
132 000 000 ₽

Прибыль 1 050 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес с "Газпромбанком" на первой линии в жилом комплексе "Первый квартал". Разивающийся район, строятся жилые комплексы "Видный Берег", "1-й Донской". Выезд на Южно-Лыткаринскую автодорогу и остановка общественного транспорта возле объекта обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет "Перекрёсток", пункт выдачи OZON, аптека "Горздрав", ресторан "Мими". Угловое помещение площадью 286 м² расположено на первом этаже в здании многоуровневой парковки в жилом комплексе "Первый квартал". Арендатор — "Газпромбанк". Объект оснащен инженерными коммуникациями, организована вытяжка с выходом на кровлю. Четыре отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Возле здания предусмотрена гостевая парковка на 38 мест. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 49 592.
Агентство недвижимости
Whitewill Коммерческая недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
18 часов назад
сегодня, 02:29
Ещё фото
Офисы・796,3 – 2 413,6 м²

Доступно 2 413,6 м²・6 этажей・Класс B

Арден
Ухтомская
7 минут пешком
Московская область, Люберцы, мкр. Ухтомка, м. Ухтомская, Октябрьский проспект, 15
277 564 000 ₽

115 000 ₽/м²・Включая НДС 50 052 524 ₽

5 этаж

Офис

796,3 м²

91 574 500 ₽

6 этаж

Офис

808,2 м²

92 943 000 ₽

4 этаж

Офис

809,1 м²

93 046 500 ₽

4 – 6 этаж

Офис

2 413,6 м²

277 564 000 ₽

Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 01:56
Склад・7 354 м²・4/4 этаж
Новоподрезково
13 минут на транспорте
Московская область, м. Новоподрезково, Химки городской округ, д. Дубровки, улица Аэропортовская, 1
600 000 000 ₽

81 588 ₽/м²・Включая НДС 108 196 721 ₽

Ппроизводственно-складской комплекс 7354 м2 на участке 69 соток . Земля пром назначения в собственности. Коммуникации: 330 квт эл-ва, газовая котельная, вода-скважина, канализация от соседей (очистные сооружения). Корпус состоит из двух частей: 3500 м2 склад с потолками 12 метров, остальное 4 ярусная пристройка с потолками 3.5 метра. На данный момент все сдано в аренду по ставке 1200 р в месяц за склад с высокими потолками и по 600 р в месяц за площади пристройки. При полной заполняемости гап 75 млн. Здание 2005 года постройки. объект расположен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 2 км от станции мцд 3 Подрезково, рядом автобусные остановки. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8266.
Агентство недвижимости
Телус
Документы проверены
два дня назад
2 авг, 11:02
Коммерческая земля・50 сот.
Котельники
12 минут на транспорте
Московская область, Дзержинский, м. Котельники, Дзержинская улица, 44
55 000 000 ₽

УСН

Лот 1088219 Предложение от Собственника! Продается земельный участок промышленного назначения общей площадью 0,5 га в г.Дзержинском на пересечении оживленных улиц в 3 км от МКАД. Категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ хранение автотранспорта, размещение склада. Открытая площадка правильной формы, покрытие асфальт, автоматические ворота, установлен КПП, 15 кВт (есть ТУ на 734 кВт). Территория огорожена забором из металлопрофиля, видеонаблюдение по периметру, освещение установлено согласно ГОСТ. Удобный выезд на ул.Дзержинская. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Прекрасное сообщение с Москвой, ст. МЦД-1 Люберцы. Широкий спектр применения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 1088219
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 01:56
Ещё фото
Склад・864 м²・1/1 этаж・Класс B
Железнодорожная
18 минут на транспорте
Московская область, м. Железнодорожная, Балашиха городской округ, д. Дятловка, Лиханов Балашиха промышленно-логистический парк
95 130 000 ₽

110 104 ₽/м²・Включая НДС 17 154 590 ₽

Новый производственно-складской комплекс 864 м2(также доступны: 288 м2, 540 м2, 1008 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 31, 83 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка "Лиханов Балашиха", 19 км от МКАД. Потолки 8м, пол 5т/м². Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------- "Внимание! Действует программа индивидуальной рассрочки до 12 месяцев!" ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------- • Теплый склад с системой обогрева. • Площадь здания 864 м2. • Площадь участка: 31, 83 сотки (земля в собственности). • Линейные размеры здания: 24x36 м. • Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм. • Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района. • Загрузка: ворота с доступом на "нулевом" уровне — удобно для заезда любой техники внутрь. • Электричество 26 КВт. • Газ - среднего давления по границе участка. • Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей). • Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки. • 8 метров чистовая высота потолка (от пола до балки — максимум полезной площади). • Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог. 1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) плотность не менее 180 кг/м3; 2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) плотность не менее 100 кг/м3. • Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая). • Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка. Готовность объекта: 3 квартал 2026 года _____________________________ О ПЛП "Лиханов Балашиха" Инфраструктура промышленно-логистического парка Участок полностью готов к эксплуатации: • Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения; • Магистральный газ среднего давления по границе участка; • Готовые заезды на каждый участок; • Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит "ПАГ-14" (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду; • Высокоскоростной интернет (оптоволокно). _____________________________ Безопасность Территория парка (17, 91 га) имеет закрытый периметр: • КПП со шлагбаумами • Круглосуточная охрана • Система видеонаблюдения ____________________________ Стратегическая локация ПЛП "Лиханов Балашиха" расположен максимально удобно для логистики Восточного направления: • 12 км до трассы М12 • 4, 5 км до выезда на Носовихинское шоссе • 19 км от МКАД • 27 км от ЦКАД • 17
Агентство недвижимости
Реалитек
Суперагент
Посмотреть все объекты
неделю назад
24 июл, 10:27
Склад・12 309 м²・1/5 этаж
Красноармейск
12 минут пешком
Московская область, Пушкинский городской округ, Красноармейск, улица Свердлова, 1
440 000 000 ₽

35 746 ₽/м²・УСН

Арт. 135935995 Готовый производственно-складской комплекс 12 300 м² | 300+ кВт | подъёмники | запуск без вложений К продаже предлагается готовый к эксплуатации производственно-складской комплекс площадью 12 309 м² на земельном участке 0,64 га в собственности, Московская область г. Красноармейск. Капитальное кирпичное здание, с подключёнными коммуникациями, грузовыми подъёмниками, доками и офисным блоком. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Производственное предприятие Складской комплекс Логистический / распределительный центр Light industrial Сборочное и упаковочное производство Хранение сырья и готовой продукции E-commerce склад (фулфилмент) Комбинированный формат: производство + склад + офис Арендный бизнес с делением на блоки Редевелопмент Это объект для компаний, которые не хотят терять время и деньги на строительство, а ищут готовую площадку для запуска и развития бизнеса. Ключевые преимущества Здание и земля — в собственности Электрическая мощность 300 кВт (с возможностью увеличения) 5 грузовых подъёмников + погрузочно-разгрузочные доки Офисный блок 700 м² с полным набором бытовых помещений Центральное отопление и водоснабжение Охраняемая территория с КПП Асфальтированные подъездные пути для грузового транспорта Возможность увеличения земельного участка Объект свободен — быстрый выход на эксплуатацию Технические характеристики Общая площадь12 309 м² Этажность 4 этажа + подвал (600 м²) Конструктив - капитальное кирпичное здание, исторический индустриальный корпус Высота потолков 5 м Шаг колонн57 м, удобная организация рабочих зон Нагрузка на полдо 1 800 кг/м² Грузовые подъёмники5 шт. (вертикальная логистика) Доки - есть Офисные помещения 700 м² Планировка позволяет гибко распределить площади под производственные, складские, административные и вспомогательные зоны. Земельный участок Площадь: 6 415 м² / 0,64 га Право: собственность ВРИ: производственная деятельность Возможность расширения: есть Инженерные коммуникации Все системы подключены и в рабочем состоянии: Электричество — 300 кВт (с возможностью увеличения) подходит под производственные нагрузки и рост бизнеса Отопление — центральное Водоснабжение — центральное Канализация — центральная Готовая инженерная инфраструктура снижает сроки запуска и сокращает затраты на подготовку объекта. Офисные и бытовые помещения Кабинеты и рабочие зоны Душевые и раздевалки Санузлы Столовая Вспомогательные помещения для персонала Логистика и территория Асфальтированные подъездные пути Удобный заезд для грузового транспорта Погрузочно-разгрузочные доки Парковка для грузового транспорта Охраняемая территория, КПП Контролируемый въезд / выезд Расстояние 40 км до МКАД, прямой доступ к Ярославскому шоссе (М-8) 7 км до ЦКАД, удобная развязка (А-113) для логистики в обход Москвы 1.5 км ж/д станция Инвестиционный потенциал Ориентировочный арендный доход при полной загрузке — около 55 млн ₽/год Преимущества для инвестора: Крупный объём площадей — 12 309 м² Готовность к эксплуатаци
Агентство недвижимости
ИПОМАКС
Суперагент
неделю назад
22 июл, 22:53
Склад・1 400 м²・1/1 этаж
Новоиерусалимская
16 минут пешком
Московская область, Истра, Центральная улица, 3Г
100 000 000 ₽

71 429 ₽/м²・УСН

Продается теплый склад 1400 м2. с земельным участком общей площадью 34 сотки (3477 м²). Кадастровый номер 50:08:0060350:439 Расположение: город Истра, в непосредственной близости железнодорожная ветка и станция (15 минут пешком). На территории построен склад из металлоконструкций 1400м2. Дата ввода здания сентябрь 2025 года. Площадь строения: 1400 м² (размер 78*18 м) Высота в коньке: 9 м, открытая планировка Полы: бетонные с антипылевым топпинговым покрытием, нагрузка 4 т/м² По длине здания расположены световые окна. Ворота: одни автоматические с главного въезда (4,2*4 м) и трое распашных: в торце здания(4,2*3 м) , и сбоку двое (3*3 м). 4 отдельных входа для сотрудников. На главные ворота установлена тепловая завеса. Установлен СКУД и видеонаблюдение. Проведен интернет. Смонтирован санузел. Коммуникации: - Водоотведение - автономная система канализации Топас, дождевая канализация. - Водоснабжение скважина. - Электричество 150 кВт, возможно увеличить. Утепление - напыляемый пенополиуретан. Отопление - электрические тепловентиляторы. Территория и ангар освещены, сделана электрика. Установлен забор по всему периметру. Ворота для въезда автоматические. Удобный подъезд для фур. Сделано дорожное покрытие асфальтом на всей территории (2000 м2), которое можно использовать под парковку (до 10 мест под легковые автомобили) или открытое хранение. Установлена бытовка для охраны. Въезд на территорию бесплатный, доступ 24/7. Идеально подходит как инвестиционное вложение с последующей сдачей в аренду под склад, автобазу, производство. Помещение подходит как для собственного производства, так и для стабильного пассивного дохода. УСН
ID 133553464
3 недели назад
12 июл, 02:07
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в муниципальном округе Чехов Московской области?
  • ✓ В базе Циан 8 торговых площадей в муниципальном округе Чехов Московской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:52,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:77,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:12,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:135,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 258,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,8 тыс. м²