ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 8,86 СОТ. С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ. ГАЗ, СВЕТ, АСФАЛЬТ. ИСТОРИЧЕСКОЕ МЕСТО У ЛЕСА И ПРУДА
д. Скурыгино, Чеховский район, Московская область
От МКАД — 48 км, от города Чехов — 6 км.
Жилая деревня с круглогодичными соседями — это не поле в нигде.
Участок для тех кто хочет уединения, не смотреть в забор соседу, а жить на опушке большого леса, но иметь всю инфраструктуру.
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:
Площадь: 886 кв. м (8,86 соток) — точные данные из ЕГРН.
Границы вынесены в натуру, стоят колышки — можете приехать и увидеть всё своими глазами.
Рядом хвойный лес (воздух как в санатории) и чистый пруд в 500 м — летом там купаются все местные.
КОММУНИКАЦИИ ПО ГРАНИЦЕ (ВСЁ ОФИЦИАЛЬНО):
Асфальт до участка — дороги чистит муниципалитет круглый год.
Электричество 15 кВт — подключение через Россети. В 2024 году в деревне заменили трансформатор на более мощный (630 кВА), что повысило качество и надёжность электроснабжения.
Газ — труба в 3 метрах от участка, подключение через Мособлгаз. Стоимость заведения газа в дом примерно 150 000 руб. Экономия на подведении газа — от 1 млн рублей по сравнению с участками, где труба далеко.
Скоростной Интернет — оптоволокно.
ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ):
Магазины: Пятёрочка, Верный — 1,2 км; кофейня, чайхана.
ПВЗ Ozon, Wildberries — 2,5 км (заказы забирать без проблем).
Ж/д станция Чепелёво — 9 км; город Чехов — 6 км.
Школа, детский сад, аптеки — в шаговой доступности.
Конный клуб в 6 минутах — для досуга.
Деревня связана автобусным сообщением с райцентром и соседними населёнными пунктами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На машине: 48 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Дорога без пробок, удобный подъезд. Симферопольское шоссе, как правило, свободно от пробок.
На электричке: Курское направление, станция Чехов (1,5 часа до Курского вокзала). От станции Чехов до деревни — 6 км.
На автобусе: деревня связана автобусным сообщением с Чеховом и соседними населёнными пунктами.
ДОКУМЕНТЫ — ИДЕАЛЬНЫЙ ПАКЕТ:
Я — единственный собственник, без обременений.
Межевание проведено, границы внесены в ЕГРН, колышки стоят.
Получила разрешение на строительство, действует 10 лет.
Свежая выписка ЕГРН и Градостроительный план (ГПЗУ) — отправлю по запросу.
Ипотека — одобряется всеми банками (участок под ИЖС, ВРИ — для ЛПХ, что позволяет строить жилой дом).
Кадастровый номер: 50:31:0021101:1277.
ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА: ЕСТЕСТВЕННЫЙ ПЕРЕПАД ВЫСОТ
Это не ровный скучный прямоугольник, а участок с характером, который даёт возможности, недоступные на плоских соседних наделах:
Панорамный вид — с верхней точки открывается красивый обзор на лес.
Для просмотра участка звоните или пишите в личку, договоримся о дате и времени.
