Купить загородную недвижимость в дачном поселке Филиппины в муниципальном округе Чехов

Продается жилой дом 2023г. постройки, площадью 100 М2 г.о. Чехов, деревня Филипповское.. Дом состоит из основной части 80м2 и закрытой, отапливаемой террасы площадью 20м2. Планировка дома состоит из большой кухни-гостиной, двух спален, совмещённого санузла. Теплый пол по всей площади жилого дома, придаст вашему проживанию максимум комфорта. В доме вся необходимая бытовая техника, телевизоры, интернет. Каркас дома из бруса 150мм, утеплителя 200мм Обшит дом сайдингом. Потолок утеплен минеральной ватой 200 мм. По периметру дома выполнена отмостка. Скважина и септик обеспечивают комфортное проживание в любую погоду совместно с нагревателями воды и расширительным баком. В доме выполнен качественный ремонт. По периметру дома выполнен дренаж с отводом за пределы участка. На участке площадью 6 соток помимо дома, расположена баня с комнатой отдыха, душевой, мозаичными полами и современными техническими решениями. Есть закрытая мангальная зона со всеми сопутствующими удобствами. Так же на участке есть хозяйственная постройка. На площади участка высажены плодовые деревья и кустарники, газонная трава. Откатные ворота, площадка для машины, В непосредственной близости расположено озеро, пляж, зона отдыха, лес. Есть остановка общественного транспорта. До г. Чехов 15 мин на а/и. Выезд на Лопасненское ш. в сторону Варшавского и Калужского ш. Приобретая эту недвижимость, вы приобретаете комфорт, свежий воздух, впечатления окружающей природы.

Продам участок 7,74 сотки ИЖС . Продажа от собственника прямой договор без посредников . Участок ровный сухой , правильной формы. Из коммуникаций электричество 3 фазы 15 кВт и хорошая подъездная дорога . Деревня застроенная и обжитая ( магазины , школа , дет сад ) Звоните по всем интересующим вопросам

Продается дачный дом (каркасный на винтовых сваях) на участке 8 соток в живописном месте в непосредственной близости от лесного массива. Домовладение не оформлено, поэтому под ипотеку не подходит. Въезд на улицу огражден автоматическим шлагбаумом, улица отсыпана асфальтной крошкой. Очень хорошие соседи, вокруг уют и спокойствие. Дом небольшой, но очень уютный. На первом этаже располагается кухня-гостиная и санузел, на втором этаже - изолированная спальня и проходная комната с диваном, окно в которой обращено в сторону леса. Кухня оборудована гарнитуром 180 см, двухкамерным холодильником Bosch, микроволновой печью, индукционной плиткой с одной конфоркой. Утепление дома 100мм, но до глубокой осени можно ночевать. Внутри оборудован санузел (септик Топаз, установлен в 2024 году), бойлер на 80 литров (в использовании два сезона), душевая кабина. Вода поступает в дом из колодца с помощью насосной станции. Даже в самое жаркое лето при обильном поливе вода ниже трех колец не опускается. На участке находится парковочное пространство на два автомобиля, хозяйственная постройка, разделенная на три части с летним душем и туалетом, теплица размером 3Х4 метра. В грядках рядом с теплицей засыпана плодородная земля, разбиты клумбы с розами, гортензиями, пионами и лавандой. Высажены декоративные хвойные деревья, плодовые деревья (Яблони, слива, черешня, груша, вишня) и кустарники, такие как малина, смородина, ежевика, крыжовник. В шаговой доступности от дачи находится грибной лес и водоем с хорошим оборудованным пляжем. Удобное транспортное сообщение с городом Чехов. До остановки общественного транспорта около 15 минут пешком откуда по расписанию отправляется автобус, конечной остановкой которого является железнодорожная станция "Чехов". Время в пути не превышает 30 минут. Есть прямой автобус от метро "Теплый стан" до поселка. Поселок какой-либо формы правления (СНТ, ДНП и тд и тп) не имеет, ежемесячных взносов нет. Дорожное покрытие и установка шлагбаума на улице были произведены сообща всеми собственниками участков. Показ по договорённости, звоните.

Продается утепленный дом для круглогодичного проживания в СНТ "Филлипповское" Не упустите шанс приобрести по выгодной цене готовый дом с безупречной инфраструктурой и лучшей транспортной доступностью для комфортной жизни за городом! О доме: Габариты: 6x9 м, на надежном свайном фундаменте. Всесезонность: Качественное межэтажное утепление 150 мм и кровля из металлочерепицы обеспечивают комфортный микроклимат зимой и летом. Коммуникации: Электричество полностью разведено по дому. Установлен современный трехфазный щиток на 15 кВт — можно подключать мощные отопительные приборы, бойлер или систему теплых полов без каких-либо ограничений. Отделка: Фасад защищен и окрашен долговечной пропиткой Акватекс. Внутри полы в комнатах — ламинат, в санузле и коридоре — практичный линолеум. Все выполнено аккуратно, готово к проживанию. Участок и подъезд: Участок правильной формы, выравненный, что открывает простор для ландшафтного дизайна, организации зоны отдыха или сада. Отличный въезд и новая асфальтированная дорога, которая регулярно чистится. Перед въездом уложена дренажная труба — проблемы с подтоплением и грязью исключены. На территории есть бытовка 3х2 м (можно использовать как кладовую или мастерскую). Великолепная инфраструктура и расположение: Рядом всё для жизни и строительства: садовые центры, магазины стройматериалов. В доступности в д. Дубна — школа, детский сад и другие социальные объекты. Поселение СНТ "Филлипповское" — одно из самых благоустроенных в округе: есть магазин, пункты выдачи заказов. Уникальное расположение: Всего 100 метров до леса и 800 метров до живописного пруда. Свежий воздух и природа прямо под рукой. Идеальная транспортная доступность: Удобный съезд как с Симферопольского, так и с Варшавского шоссе. Легко добираться из Москвы и в любом направлении. Это предложение — лучший баланс цены, качества и локации! Звоните, чтобы увидеть этот перспективный дом своими глазами!

Представляю вашему вниманию Дом вашей мечты Строительство ! Есть и другие проекты! Дом можно построить в живописном месте, а также рядом есть пляж А теперь поговорим о Самом главном Дом на 120 кв² на участке 6 соток Планировка вашего дома: Большая кухня - гостиная Три большие спальни Просторный санузел Бойлерная Коммуникации: электричество 15кВт Водяной тёплый пол по всему периметру дома Скважина - 40 метров глубиной Септик на 5-6 человек ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК ВОЗМОЖНА ПРОДАЖЕ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНО ВЗНОСА Оперативный показ, полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, кредита, мат капитал, работаем с 15-ю передовыми банками страны!

Лучшего предложения дома из блока не найдете! Строили для себя! Капитальный дом 130 кв.м, по внешним стенам 11* 13 м, на участке 7 соток в потрясающе красивом, экологически чистом месте, где в шаговой доступности остановка, лес, огромное озеро, ПВЗ, магазин. В 5 минутах на машине школа, д/сад, садовый центр, храм, сетевые магазины (пятерочка, минутах в трех, чуть дальше Дикси, магнит, вкусвилл, пиццерия и все это можно заказать в доставку) Дом расположен в кп филлипины, если вы без машины, 10 мин пешком до остановки. Продам дом 130 кв.м, под отделку, на участке утепленная бытовка на сваях с кондиционером, д. Филлиповское, КП Филиппины, участок 7.4 сотки. Дом из пеноблока 300, крыша - металлочерепица, фундамент- утепленная монолитная армирования плита, утепленная отмостка по периметру дома с подогревом, выводы труб под отапливаемую парковку, автоматические ворота, калитка. Снегозадержатели, система водоотлива, дренаж. Коммуникации: Электричество 15 кВт, станция биологической очистки топас 8, собственная скважина с кессоном, по дому разведены канализационные трубы в мокрых точках. Планировка: Небольшая терраса при входе в дом, большой тамбур, огромный холл, 2 спальни , одна из них с гардеробной, большой с/у с закладными под инсталяцию, душевую, угловую ванну, раковину, второй с/у небольшой (гостевой), большая котельная, огромная светлая кухня/гостиная с панорамными окнами. Возможно сделать разводку инженерных коммуникаций под вас, по вашему запросу. В шаговой доступности остановка, пункты ВБ, Озон, магазин, лес, озеро. Школа, д/сад, амбулатория, сетевые магазины в 5 мин на машине. Работают любые доставки: пятерочка, перекресток, вкус вилл. Один взрослый собственник, продажа свободная. Отличное предложение для тех, кто ищет спокойствие загородной жизни в сочетании с доступом к городской инфраструктуре.

Дом зарегистрирован как жилой, прописан один взрослый человек! Дом каркасный 6х9 с мансардой , стены 200мм, перегородки межкомнатные 100мм, септик, отопление электрическое, стоит котёл крепышь 6! Для круглогодично проживания, все удобства в доме, во дворе детская площадка, качели, мангальная, небольшой сарайчик для инвентаря ! Осмотр по выходным!

ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ (в том числе семейная, военная)!!! ВНИМАНИЕ!!! Цена такая, только до конца Февраля!! Дом зарегистрированный- быстрый выход на сделку!!! Бронируй сейчас с весны 2026 г следующие дома станут дороже!!!! ДОМ от застройщика, аккредитован во многих банках!!! Весь каркас из сухого материала! С двух сторон сделана обрешетка, тем самым не нарушена пароизоляция! соответственно, дом очень теплый!!! Сетка от мышей! Натяжные потолки 1-ый и 2 - ой этаж! В котельной, прихожей, кухонной зоне и полностью в с/у - поитка керамогранит! Потолки высокие 2.8-2.9! Весь дом полностью покрашен внутри! Электрика на каждую комнату, кабеля ВВГ НГ ЛС или NUM, реле напряжения(от перепадов), УЗО. Водосточная система! Межкомнатные двери эмаль! Отопление электрокотёл: 1-ый этаж теплый пол, 2-ой этаж радиаторы. Септик на 5-7 человек. На первом этаже полусухая стяжка -водяной теплый пол. Забор по периметру, ворота, калитка. Современная сантехника в двух с/у. Дополнительно можно установить: - ОТКАТНЫЕ ВОРОТА С АВТОМАТИКОЙ 170 000 нал / 190 000 ипотека -КУХНЯ С ТЕХНИКОЙ 390 000 нал / 480 000 ипотека. Участок обалденный-9 сот. просторный, ровный, соседей не видно! Проходит сбор заявок на газификацию!!! Участок широкий, просторный, ровный, по периметру забор, ворота и калитка! От дома до автобусной остановки 10 мин. пешком, рядом магазин, пункты выдачи валдберис, озон. В поселке есть несколько детских площадок. Летом есть возможность проводить время на Филипповском пруду-на авто 5 мин.. Ближайшая школа и детские садики с.Дубна-развозит школьный автобус в другие школы в г.Чехов!!! 1 собственник. За наличный/ р небольшая скидка!!! Есть вопросы звоните , отвечу!!! Просьба , на просмотр договориться заранее!!!

Продам участок 7,74 сотки ИЖС . Продажа от собственника прямой договор без посредников . Участок ровный сухой , правильной формы. Из коммуникаций электричество 3 фазы 15 кВт и хорошая подъездная дорога . Деревня застроенная и обжитая ( магазины , школа , дет сад ) Звоните по всем интересующим вопросам

Участок расположен в экологически чистом районе рядом с лесом и рекой , земельный участок правильной формы 8 сот. в дачном поселке Филиппины. На участке проведено электричество-15квт. Участок расположен в экологически чистом районе рядом с лесом и рекой. Рядом в д. Филиповское есть поликлиника, школа, д/с, супермаркет. Один взрослый собственник.

Продам участок 7,74 сотки ИЖС . Продажа от собственника прямой договор без посредников . Участок ровный сухой , правильной формы. Из коммуникаций электричество 3 фазы 15 кВт и хорошая подъездная дорога . Деревня застроенная и обжитая ( магазины , школа , дет сад ) Звоните по всем интересующим вопросам

НЕ УСПУСТИТЕ ОТЛИЧНОЕ Продаётся новый двух этажный каркасный дом, на железобетонных забивных сваях, общая площадь дома составляет 145м ²., участок на 6 соток. Объект находится по адресу : г.о Чехов., Московская область д.Филлипины Планировка дома : - На первом этаже находится болерная, санузел с ванной, туалетом и ванным шкафом, коридор, одна спальня, гостинная- кухня, под лестницей есть кладовая. - На втором этаже три спальни и санузел с душевой кабиной, туалетом и ванным шкафом. Весь дом покрашен внутри, потолки все натяжные. В дом заведено электричество, вода- скважина глубиной - 50 метров, канализация- спетик- топаз на (5-7 человек), водяной тёплый пол на 1 этаже-полусухая стяжка., радиаторы отопления на 2 этаже. Забор из профностила,сделан заезд на участок. В доме также есть красивая терасса и освещение фасада дома. - Находится в лёгкой доступности до автобусной остановки, а так-же до магазина. В Филлипинах есть шикарный оборудованный Пляж Оперативный показ, полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, кредита, мат капитал, работаем с 15-ю передовыми банками страны! Дом подходит по льготной ипотеке Пишите или звоните, могу прислать подробное видео

Пpoдaётcя новый дом от собственника-заcтройщикa ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН, ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!! При внесении аванса в день показа, юридическое сопровождение в ПОДАРОК! Пoкaзывaю ежедневно по предварительной записи! Помощь в одобрeнии ипoтеки, юридическое сопровождение, подача заявки в банк, оценка для банка, страхование недвижимости и заёмщика! Аккредитованный застройщик, возможно строительство с Эскроу счетами! Сбербанк, ВТБ, Альфа, ДОМ РФ. Продажа от юридического лица, опека, военная ипотека, наличные, Семейная ипотека, iT ипотека, материнский капитал! Построено более 250 домов за 10 лет, так же в профиле, вкладка активные, можно посмотреть дома в продаже Информация о доме: Площадь дома 145 м2 участок 9 соток. Земля ИЖС, без ежемесячных взносов Железобетонные сваи Весь каркас из сухой строганной доски Фасад имитация бруса покрашен в 3 слоя Внутри имитация бруса карельский профиль A, с покраской Высокие натяжные потолки 1-ый и 2-ой этаж С/У пол и стены в керамограните Прихожая, котельная, кухонная зона на полу плитка Межкомнатные двери эмалированные Сетка от мышей и грызунов Входная дверь с терморазрывом Установлена качественная Сантехника ( 1-ый этаж: Ванна, унитаз, раковина, зеркало; 2-ой этаж: Душевая кабина, унитаз, раковина, зеркало) Все инженерные коммуникации скрытые Залита полусухая Стяжка 2-ой этаж сдвоенные лаги перекрытия В доме 5 спален Коммуникации: ГАЗ - по границе деревни Электричество - 15 кВт, тариф деревенский Канализация - СБО ЮНИЛОС Волгарь 5 пр Водоснабжение - артезианская скважина 45 метров, Обустройство - скважины адаптер Отопление - Электрокотёл 1-ый этаж водяной теплый пол, 2-ой этаж радиаторы водяные ИНФРАСТРУКТУРА В пешей доступности белое озеро В 500 метрах грибной лес Автобусная остановка 500 метров До железнодорожного вокзала Чехов 15 минут на машине 300 метров до магазина Школа и детский сад в 3 км Добавьте объявление в ИЗБРАННОЕ

Предлагается к продаже уникальное предложение — собственный дом на огромном, ухоженном участке площадью 12 соток. Это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни за городом в окружении природы и плодового сада. Документы все на руках. Продажа напрямую от собственника. О доме: Общая площадь по документам: 116 м². Дом был грамотно достроен: появилась просторная терраса для отдыха ( терраса 31м2.) и функциональный блок (23м2), где расположены ванная комната, туалет, кладовая и техническое помещение с бойлером. Получается, что общая площадь дома 170м2. Дом установлен на свайном фундаменте, так же как пристройка и терраса, что обеспечивает им долговечность и оптимальный микроклимат. В доме установлен современный туалет, подключенный к септику на участке. Также есть электричество (полностью заменено этим летом(новый щиток, автоматы, розетки) и водоснабжение (трубы менялись так же этим летом). Важный момент: Дом требует вашего финального штриха — организации системы отопления и утепления. Рядом расположен продуктовый магазин и магазин хоз. товаров. а так же пункты выдачи вайлдбериз и озон. Участок в 12 соток полностью огорожен (забор из профнастила и сетки-рабицы). Земля невероятно плодородная! Уже сейчас вас ждет готовый сад с грушами, яблонями, облепихой, малиной, ежевикой и многим другим. Все растет и цветет. Имеется теплица для раннего урожая, бытовка для хранения инвентаря, летний душ и туалет. Расположение и подъезд: Удобное расположение с круглогодичным подъездом делает этот дом отличным выбором в любое время года. Рядом с домом находится остановка автобуса, который идет до г. Чехов. Есть так же возможность доехать до/от станции метро Теплый стан на автобусе!

Дом ПМЖ 150м2 для круглогодичного проживания на участке ровной формы 10 соток ! с забором и электричеством ! Не красивая конфетка а надежный теплый настоящий дом покрашенный перед электрикой да и вообще все по уму! единичное честное предложение в данном направлении! цена за наличку!!! 5 обустроенных спален Современная кухня-гостиная Уютная большая терраса 24м2 Мангальная зона с печью под казан Скважина 50м2 Автономная канализация септик Астра 5пр Безвредные краски для внутренних работ Безалергенный утеплитель Личное парковочное место на 3 автомобиля Высокоскоростной интернет (оптоволокно) Шлагбаум при заезде на улицу 2 детские площадки на территории поселка Живописное озеро для купания и рыбалки в пешей доступности Лес с грибами прямо за участком (Предпоследний участок от леса) Чистый воздух и природная тишина Круглогодичный магазин в посёлке Пункты выдачи Wildberries и Ozon Крупные супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Дикси, Чижик, Верный) 5 минут на авто (с. Дубна) Школы и детские сады 5 минут езды Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на основные магистрали: Симферопольское шоссе, Калужское шоссе, Варшавское шоссе Возможность круглогодичного проживания регистрации и прописки. Все условия для комфортного семейного быта Пишите свои вопросы, быстро отвечу, или сразу записывайтесь на просмотр! Показ дома каждый день в любое удобное Вам время ибо сами живем в данном поселке с 2014 года! посредникам и другим любителям легких денег - просьба не беспокоить !!! обмена на землю, корову, звезду или машину- нет!!!)))

Продаю дом с участком 12 соток - в 45 минутах езды на автомобиле от МКАД в дачном поселке Филиппины, расположенном по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, д. Филипповское, ул 5 Луговая. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. На участке находится деревянный летний дом 42 кв.метра из бруса. Строительство дома закончено в 2022 году, оформлен как жилой. Комната -17,8 кв.м., кухня со спальным местом - 10 кв.м, веранда 12 кв.м., душ совмещен с туалетом. Дом хорошо держит тепло весной и до глубокой осени. В доме душ, туалет, горячая и холодная вода. Оборудована артезианская скважина, есть канализация - кольца. Также есть летний туалет, используемый пока как хозблок. Проведено электричество 15 квт, есть возможность подключить интернет. На участке имеется теплица длиной 6м. В центре участка достаточно места для строительства основного дома. Подъезд по поселку круглогодичный, на основной дороге освещение, на въезде в поселок есть магазин со всеми необходимыми продуктами, точка получения Вайлдберриз и Озон. Для детей есть оборудованная большая детская площадка. В 5 минутах езды от участка - озеро, где можно купаться и ловить рыбу. Всего в 15 минутах г. Чехов со всей инфраструктурой. До участка можно добраться как на машине, так и общественным транспортом: рядом с въездом в поселок есть автобусная остановка, автобусы до Чехова ходят регулярно. Участок в собственности более 10 лет, все документы имеются. Один собственник. Есть разумный торг. Показ по выходным дням. Просьба агентствам недвижимости и риэлторам - не беспокоить!

продаю новый дом в деревне

Домa в посёлкe Moрошка Лайф на бeрeгу Оки Дoм зa 1, 5 млн руб. с зeмлёй ИЖC: дерeвня. Пoсёлок pасположен в oкpужeнии природы, рядом c живопиcными туpистичecкими местaми!В пoceлкe eсть вcё для aктивного отдыxа: пляж и причал для лодок пирс для рыбалки ферма баня прокат SUР-досок, квадроциклов и др детские и спортивные площадки Инфраструктура: рядом с поселком есть магазины, фермерские лавки, аптеки, кафе и рестораны. В соседних населенных пунктах — школы и детские сады, медпункты. Удобный выезд на трассу М-4 Дон обеспечивает быстрый доступ к Серпухову, Кашире и другим городам. ЯЖивописные места рядом: Приокско-Террасный заповедник и питомник зубров Усадьба Пущино Самая красивая деревня Бехово Дача Рихтера и дача Фёдора Конюхова Храм Рождества Богородицы Музей командира крейсера Варяг Купель Пантелеймона Фестиваль Дикая Мята Доехать удобно: рядом Кашира, Серпухов, трасса М-4 Дон. Звоните, чтобы получить бесплатную консультацию! ------------------------------------------------- ----------Уникальные преимущества посёлка Морошка Лайф: Цена готовый дом с участком ИЖС от 1, 5 млн руб. Полная собственность: прописка, ипотека, маткапитал. Все коммуникации: электричество, вода, интернет (газификация 2027 г. ). Дома утеплённые, возможна круглогодичная жизнь. Есть охрана. Дома компактные, построенные по финской технологии. Особенности поселка: Нет ежемесячных взносов никаких скрытых платежей Сообщество по интересам покупка дома только после собеседования Открытая атмосфера без глухих заборов, разрешены декоративные ограждения до 1, 5 м или живая изгородь Пишите, чтобы уточнить все детали и принять решение!----------------------------------------- ------------------ Не хотите готовый дом? Можно купить земельный участок и построить собственный, а также подождать новые готовые дома - вам точно они понравятся! Возможна аренда дома! По всем этим вопросам звоните или пишите, обсудим все детали!Почему выбирают Морошка Лайф: Живописное место на берегу Оки Рядом туристические достопримечательности и фестивали Возможность проживания круглый год Дома с адресами и правом прописки Дружное сообщество Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять нас!Код строительной бригады ds20Код строителей Х20Профессиональный код строителей WG20Код материалов S20Код поставщиа материалов К20

- стоимость дома с земельным участком * дороги почищены просмотр в любое время* - я собственник - дом с полной отделкой - Фото данного построенного дома - ДОМ построен, зарегистрирован, присвоен адрес - 3 спальни+кухня гостиная -40 кв,с выходом на веранду - теплые полы -Подходит под все ипотеки-семейная и т.д. -возможна продажа от ип -качество-любые проверки - новый ,уютный дом 108 кв.м. на участке 6-сот - Внешняя отделка Hauberk -Полностью готов к проживанию-завозите мебель - Дом построен по каркасной технологии - Возможны любые проверки - есть фото этапов строительства - Каркас построен из доски камерной сушки-полное антисептирование на заводе - материал привезен из кировской области -северный лес (есть договор поставки) - Сделаны вентиляционные зазоры-снаружи и внутри-по технологии - Утепление для зимы, все межкомнатные перегородки утеплены - Утепление Пола 200мм+осп+фанера - лаги 100*200-чтобы не провисли полы - усиленный фундамент - Коммуникации: - Свет-15квт, сделана скрытая проводка,получен лицевой счет - вода-скважина ,заведена в дом(холодная/горячая) - отопление-электроконвектора - канализация-полноценный септик-тополь(без откачки и запаха) - Уютная планировка: * кухня-гостиная 40 кв,с выходом на веранду * с/у * коридор * 3-спальни - Участок 6-соток - Отличный круглогодичный подъезд с Симферопольского шоссе-без пробок - Ходит школьный автобус до п.Васькино( собирает всех детей до школы) - Дет.сад-п.Васькино, 10 мин на машине - Автобусная остановка-10 мин пешком , возле кпп 2, (ходит регулярно автобус до Чехова) - Магазины-5 мин на машине - В поселке огороженная территория, охрана, вывоз мусора, детские площадки - Зимой постоянно чистят дороги-подъезд в любое время - Озеро для купания-10 мин пешком, лес в шаговой доступности