Заводской CLT-дом ПСЛ Хайтек-75 на лесном участке в КП Бекетово Парк, рядом с заповедником.
Здесь хорошо спится и легко дышится: очень тихо, зелено, соседей почти не видно.
Цена актуальна. Разумный торг — после просмотра, с покупателем, готовым оперативно выйти на сделку.
Дом по документам — 70,3 кв. м, плюс крытая терраса и крыльцо с навесом. Планировка: 2 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная со стеклянной стеной в пол, терраса, входная зона.
Дом произведён компанией ПСЛ в 2022 году: CLT-ТЕРМО 200 мм с утеплителем БЕЛТЕРМО.
CLT — не каркасник, а массив дерева: несущие панели из перекрёстно склеенных ламелей сухой строганой древесины. Здесь CLT — конструкция, фасад и внутренняя отделка дома.
Главное здесь — ощущение места. Это не дом, вокруг которого потом сделали озеленение: сначала был лес, и дом деликатно вписали в него. Получилось единое пространство: внутри — дерево, за стеклянной стеной — лес.
Большая часть участка сохранена: ели, берёзы, сосны, земляника, грибы. Подсажены яблони, вишня, жимолость, крыжовник и смородина; за ёлочками спрятали небольшую грядку с зеленью к столу.
Из кухни-гостиной видна дальняя лесная часть участка: терраса, лужайка, затем лес. Густая хвоя скрывает забор и соседей, поэтому дом ощущается просторнее: внутреннее пространство продолжается наружу.
Здесь действительно тихо: шум листвы, птицы, ветер. Всё. Дорог и других источников шума рядом нет. В посёлке спокойная атмосфера — многие выбирали это место именно за тишину и природу.
Отделка выполнена по проекту Анны Римс: дерево, благородные оттенки, продуманный свет с разными сценариями, мягкая подсветка. Дом тёплый, живой и уютный, без ощущения каталожного ремонта.
Инженерия выполнена качественно, без экономии на скрытых работах. Всё было приобретено в 2022 году, когда оригинальные европейские решения ещё были доступны. Дом полностью обжит, всё работает стабильно, после покупки ничего доделывать не нужно.
В доме: электричество 15 кВт, 3 фазы; котёл Protherm 12 кВт; тёплые полы; скважина 67 м; ЕВРОЛОС Про 5; вентиляция VILPE; кондиционер; камин; бензогенератор 9 кВт; интернет — оптика МКС.
Конструктив: ж/б свайный фундамент; кровля — CLT-плита 100 мм, XPS с разуклонкой 200-280 мм, ПВХ-мембрана, водостоки GALECO с греющим кабелем; деревянные окна ПСЛ с фурнитурой Roto; стены, фасад и отделка — массив CLT; плоская крыша.
На участке: забор в стиле посёлка, автоматические откатные ворота, гравийная парковка, дренаж, гравийная отмостка, лужайка перед террасой, сарайчик для инвентаря. Есть место для бани, купели, хозблока или дополнительного дома.
Посёлок жилой и ухоженный: озеро с белым песком и душем, детский и спортивный городки, пропускной режим, вывоз мусора, чистка дорог зимой.
До Москвы около 1,5 часа на а/м. Супермаркеты — в селе Семёновское, в 5 км. Работают доставки.
Дом зарегистрирован как жилой, подходит для постоянной регистрации. Один взрослый собственник, без обременений. Формат - "заезжай и живи": остаются мебель, техника и всё основное.
