Только на Циан
Симферопольское шоссе
56 км от МКАД
Чепелёво
15 минут на транспорте
19 000 000 ₽
Инвестиционный дом 190 м² с готовой базой клиентов арендаторов. Окупаемость менее 10 лет. Подробнее по телефону.
Продается уютный, продуманный до мелочей дом, построенный и отделанный **для себя**. Использовались только качественные, долговечные материалы ведущих производителей Германии, Испании и Италии. Ремонт завершен в январе 2024 года. Состояние — идеальное, newItem!
Основные параметры:
Площадь дома 190 кв.м.
Участок: 7 соток (профессиональный ландшафтный дизайн).
Локация: Чеховский р-н, д. Ходаево, КП Чеховские дачи.
Безопасность: КПП, въезд только по электронным пропускам. Участок огорожен двусторонним штакетным забором с автоматическими воротами.
Конструктив: Фундамент — монолитная лента. Стены — газоблок. Фасад — комбинация имитации бруса, фактурной штукатурки и японских фасадных панелей (KMEN). Предусмотрена архитектурная подсветка фасада.
Продуманная планировка
Первый этаж (общественная и гостевая зона)
Кухня-гостиная: открытой планировки с панорамными окнами и видом на фруктовый сад.
Две универсальные спальни: (легко трансформируются в кабинет, игровую или гардеробную).
Просторный санузел с ванной.
Техническое помещение (прачечная-кладовая).
На всей площади первого этажа установлены теплые полы.
Второй этаж (приватная зона)
Мастер-спальня с собственной гардеробной, кабинетом и выходом на уютный балкон.
Две просторные детские (15 и 17 кв.м.) с выходом на большую открытую лоджию.
Санузел с душевой кабиной.
Отопление второго этажа — радиаторы
Интерьер и инженерия
Дом полностью меблирован. Встроенные шкафы изготовлены на заказ индивидуально под каждое помещение (покупателю передается полная смета и планировка). Все межкомнатные двери — от фабрики *Mr. Doors*.
*Техника:* Кухня укомплектована (индукционная плита, духовка, микроволновая печь, 2 холодильника, стиральная машина). Предусмотрено место для посудомоечной машины.
*Климат и связь:* Дом оснащен мультизональной сплит-системой (кондиционирование всех комнат). Проведен стабильный Wi-Fi (установлено 2 роутера).
*Коммуникации:* Электричество. Есть техническая возможность подключения газа (точка вывода рядом с забором).
Гостевой домик и Баня
Отдельно стоящая баня, которая также служит гостевым домом.
Полноценная комната отдыха, санузел, парная.
Баня: Работает в двух режимах — инфракрасный обогрев (до 55С) и классическая дровяная (любой температурный режим).
У бани отдельный септик.
Участок и ландшафт (настоящий оазис!)
Территория и пространство за забором оформлены профессиональным ландшафтным дизайнером. Высажены взрослые деревья, декоративные растения, уложен идеальный газон.
Инфраструктура
В пешей доступности: автобусная остановка, продуктовый магазин и красивый храм Грузинской иконы Божьей Матери. В 1,5 км — крупные магазины и торговый центр.
По документам! Дом куплен в ноябре 2022 г., юридически чист, готов к быстрому выходу на сделку.
