Только на Циан
Симферопольское шоссе
60 км от МКАД
Луч
8 минут на транспорте
70 000 000 ₽
Локация: д. Волосово (Чеховский г. о.) — зона на стыке Чехова и Серпухова. Перспективный район с растущей инфраструктурой: рядом коттеджный посёлок и аэроклуб.
Ключевые цифры:
общая площадь ангара: 1870 м2 (3 этажа);
площадь участка: 76 соток + возможность расширения на 25 соток;
электроснабжение: 65 кВт+15 кВт;
грузоподъёмность подъездного пути: до 50 т;
типы земель: коммерческие (42 сотки), сельхоз (20 соток), неоформленные (14 соток, возможна регистрация).
Источники дохода:
Коммерческая эксплуатация ангара (производство, склад, автосервис, торговля) — высокая арендная ставка благодаря транспортной доступности.
Использование жилой части (проживание персонала, сдача в аренду, миниотель) — дополнительный поток платежей.
Рост стоимости земли — зона между двумя городами традиционно дорожает.
Преимущества для инвестора:
готовая инфраструктура: газ высокого давления, электричество, вода (колодец), канализация (септик), дренажная система;
транспортная доступность: асфальтированный круглогодичный подъезд для большегрузов, официальное разрешение на пересечение Старого Симферопольского шоссе;
надёжность активов: капитальные постройки с утеплением, оцинкованной кровлей, железобетонными перекрытиями;
гибкость использования: объект подходит для разных бизнесмоделей без крупных вложений в перестройку;
снижение операционных затрат: размещение персонала на территории экономит на аренде жилья.
ROI: прогнозируемая доходность за счёт комбинированного использования и роста стоимости недвижимости.
Стоимость и условия — по запросу. Организуем детальный показ и предоставим финансовую модель.













































































