Уютное и тихое место в центре поселка. 50 м до речки.
Дом 9х5 построен в 2025 году из газобетонных блоков.
Сделана вся проводка, розетки, выключатели. Заштукатурен, уложен керамогранит.
Дом готов к чистовой отделке.
Подключено электричество 15 кВт, 380 В, смонтирован котел отопления и трехконтурный теплый пол. Канализация выведена в септик. Центральный водопровод и газ в 10 метрах от участка. На участке построен новый сарай 6,25 м². Отсыпана щебнем большая площадка для парковки.
Участок на тупиковой улице, предпоследний дом. С одной стороны создается ощущение нахождения в настоящей деревне — небольшой лесок, речка, тихий переулок. С другой стороны — в 300 метрах Магнит, две Пятерочки, Озон, Валдберрис, автобусная станция (есть прямой автобус до Москвы). В пешей доступности школа, детский сад, поликлиника, МФЦ. Очень редкое сочетание.
Дорога к дому хорошая. Летом вся зеленая. Многие живут постоянно, поэтому зимой улицу регулярно чистят от снега. Такси и курьеры приезжают.
Техническое описание:
Участок: суглинок, УГВ 1,4 м, небольшой наклон.
Фундамент
Котлован 117 м (глубина 70 см): геотекстиль, песок (слои 6-7 см, трамбовка виброплитой 70 кг).
Закладные: водопровод (ПНД 322), канализация (RTP SN4, D 110), заземление.
Дренаж в гранитном щебне.
Лента в опалубке из ЭППС: армирование 412 мм, хомуты 6 мм, на углах 8 мм; бетон М350.
Полы по грунту (9 см) с сеткой 150150 мм (3,5 мм), залиты с лентой через терморазрыв из ЭППС.
В полы — труба PEX с EVOH (162,0, Valtec, 3 контура, 170 м).
Под полами — 20 см пенополистирола.
Отмостка и стены
Отмостка: ЭППС 5 см, плантер, песок.
Стены: газобетон Bonolit D300 (600300250, В2); первый ряд на ЦПС с гидроизоляцией, остальные — на полиуретановый клей.
Армирование: 28 мм (первый, подоконный ряд, простенок под окном в ванной); шпонки 28 мм над проёмом входной двери.
Армопояс совмещён с перемычками (412 мм над проёмами, 212 мм на глухих стенах), утеплён 5 см ЭППС.
Кровля
Мауэрлат: доски 50100 (2 слоя, антисептик).
Каркас: фермы на МЗП (сухая доска); обрешётка и контробрешётка — камерная сушка.
Кровля: ершеные оцинкованные гвозди BOWT, ПВХлента, мембрана ТЕХНОНИКОЛЬ АЛЬФА ВЕНТ 130.
Покрытие: металлочерепица Grand Line (0,5 PurPro Matt 275, RAL 7024); гарантия 40 лет.
Водосток Docke PREMIUM, отвод воды за участок.
Утепление и коммуникации
Чердак холодный; утепление — 28 см эковаты, пароизоляция Grand Line ParoBlock 200 (180 мкм), черновой потолок — гипсокартон Knauf Сапфир.
Окна REHAU GRAZIO (70 мм) фур. ROTO, дверь с терморазрывом и стеклопакетом.
Электричество 15 кВт; щиток IEK (регулятор, УЗО); 2 линии 380 В (котёл, плита), 4 линии на диффавтоматах.
Проводку — кабель ВВГнг(А)-LS (ГОСТ).
Отделка
Внутри: штукатурка UNIS ТЕПЛОН БЕЛЫЙ, шпаклёвка; в ванной — штукатурка Цементум.
Керамогранит Atlas Concorde Rinascente Pearl (клей Vetonit Ultra Fix, затирка Церезит CE 40).
Снаружи: шпаклёвка Vetonit VH; ЭППС цоколя — клей Litokol по сетке.
Дом простоял 2 зимы без проблем.
