ИЖС участок правильной формы с широким фасадом 25 м.
Готовое свайное поле 10х10 м.
1. Об участке
- Площадь — 5,13 сотки.
- Размеры — примерно 25х20,5 м.
- Категория земель — земли населённых пунктов.
- Разрешённое использование — ИЖС.
- Участок подходит для капитального дома c возможностью постоянной регистрации после завершения строительства и оформления дома.
- Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
- Межевание проведено, границы зарегистрированы.
- Участок не огорожен: благодаря фасаду шириной 25 м место въезда и расположение ворот можно выбрать под будущий проект.
- Небольшая площадь означает меньше затрат на благоустройство, налога и времени на уход.
2. Основание для строительства
На участке уже установлено свайное поле размером 10х10 м, часть свай обвязана. Такой размер позволяет разместить просторный дом, в том числе с большой террасой.
По оценке осматривавших конструкцию строителей, свайное поле находится в хорошем состоянии и может использоваться для дальнейшего строительства. Перед покупкой можно дополнительно пригласить своего специалиста для проверки.
3. Коммуникации
- Электрический столб расположен непосредственно перед участком — подключение возможно без прокладки протяжённой линии.
- Есть возможность подведения газа до границы участка по программе социальной газификации при соответствии условиям программы.
- Мобильный интернет работает стабильно, имеется техническая возможность подключения оптоволокна.
- Для водоснабжения в данной местности обычно бурят скважины ориентировочной глубиной 45-50 м. Скважина даёт более стабильное водоснабжение и, как правило, более чистую воду по сравнению с неглубоким колодцем.
4. Подъезд и расположение
Московская область, городской округ Чехов, деревня Алфёрово.
- 60 км от МКАД по Калужскому шоссе.
- 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
- Можно выбирать маршрут в зависимости от дорожной ситуации.
- С улицы предусмотрен удобный выезд в обе стороны.
- Дорога до участка отсыпана.
- Участок расположен недалеко от основной трассы, поэтому зимой подъезд чистят в числе первых.
- Посёлок обжитой: рядом постоянно проживают соседи, активно строятся новые дома.
5. Инфраструктура
В 600 м, около 7 минут пешком:
- продуктовый магазин Авокадо;
- пункты Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет;
- автомойка и автосервис;
- хозяйственный и строительный магазины.
В селе Шарапово, примерно 5 минут на автомобиле, находятся Пятёрочка, Дикси, школа, детский сад, аптека, банкомат и другая необходимая инфраструктура.
6. Транспорт
- Остановка автобуса 34 — примерно 12 минут пешком.
- До центра Чехова автобус идёт около 35-40 минут.
- Из Чехова можно продолжить путь на электричке в Москву, в том числе до МЦД-2 Подольск.
- До школы: около 12 минут до остановки, 6 минут на автобусе и 4 минуты пешком.
7. Отдых рядом
- Широкое место реки Бобровки - около 750 м, примерно 8 минут пешком.
- Пляж Ишинского пруда — 3,2 км, около 7 минут
