Продаётся дом под отделку, д. Солодовка, СНТ Лесная поляна
!!! Внимание, точные координаты 55.172172, 37.252919 вблизи д.Солодовка!!!
Полноценная основа для загородного дома по цене значительно ниже готового жилья. Все капитальные конструкции уже выполнены — остаётся внутренняя отделка под ваш вкус.
Основные параметры:
Общая площадь дома — 253 м² (каждый этаж по 126,5 м²)
Участок — 10 соток земли сельхозназначения для садоводства,
Этажей — 2
Высота 1-го этажа — 3 м
Высота 2-го этажа — 2,75 м
Что уже построено:
Стены — немецкий керамоблок (2014 год). Это ключевое преимущество: стены простояли более 10 лет, дали полную усадку — материал созрел, трещин нет, геометрия стабильна. Керамоблок обеспечивает отличную теплоизоляцию, паропроницаемость (дышащие стены) и долговечность.
Фундамент — ленточный, заглубление 2 метра. Надёжная основа для капитального строения.
Перекрытия: 1-й этаж — железобетонные плиты, 2-й этаж — лаги с железной балкой.
Кровля — металлочерепица, установлена полностью.
Остекление — 80% окон смонтировано, осталось установить 5 окон.
Встроенный гараж — 20м, под общей крышей, бетонный пол, отдельный въезд.
Лестница — запроектирована, проём ~7х2,5 м под вашу конструкцию.
Забор с фасадной стороны — капитальный: усиленный вариант с фундаментом и кирпичными столбами. Въездные ворота и калитка установлены.
Планировка по этажам:
1-й этаж (126,5 м²):
Гостиная — 11,5х4,5 м
Кухня с эркером — 3х6,5 м
Ванная комната — 9м
Встроенный гараж — 20 м
Прихожая, холл, лестничный проём
2-й этаж (126,5 м²):
5 просторных комнат (над гостиной, кухней, ванной, гаражом и баней)
Коридоры и лестничная площадка для удобного зонирования
Коммуникации:
Электричество — 15 кВт (достаточно для любых нужд)
Септик из ЖБ колец с переливом в овраг (канализация готова)
Интернет — проводной по границе участка
Дорога — гравийная, доступна круглый год
Чего нет (честно предупреждаем):
Вода — требуется бурение скважины или привозная вода.
Газ — не подведён (решение — газгольдер или электрическое отопление).
Внутренняя отделка — стены, полы, потолки, разводка труб и электрики — всё предстоит сделать под себя.
Почему это выгодно:
1 взрослый собственник
Стены из немецкого керамоблока 2014 года — усадка уже прошла, рисков нет.
Капитальный забор с фасада уже стоит — экономия времени и денег.
Рядом Чехов — развитая инфраструктура, электрички, трассы, автобус до Москвы
Подходит: для большой семьи, для тех, кто хочет дом под себя, или как надёжная инвестиция — после отделки цена вырастет в разы.
Показ — по договорённости. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и покажу объект.
