Калужское шоссе
60 км от МКАД
52 000 000 ₽
Премиальный загородный дом в КП "Южные Озёра-2", Чеховский район, Московская область — 23,1сотоа + 367 м² + отдельная баня 92,4 м²
Почему этот объект стоит внимания: это редкое предложение уровня "топ" в закрытом посёлке экологически чистого Чеховского направления. Дом 367 м² на просторных 23 сотках сочетает продуманную планировку, высокий уровень энергонезависимости и впечатляющую развлекательную инфраструктуру: профессиональный ухоженный газон по всей территории, тёплый гараж на 2 машины, парковка на 10 машин и отдельная двухуровневая баня-спа 93 м². Идеален как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции выходного дня.
Основные характеристики: участок и дом
• Площадь участка: 23 соток — просторная территория для ландшафтного дизайна и приватных активностей.
• Дом: трёхэтажный, 367 м². Третий этаж — мансардный, светлый и атмосферный.
• Отделка: высококачественная керамическая и гранитная плитка — премиальная эстетика, долговечность и лёгкость уборки.
• Благоустройство территории: по всей площади участка — профессиональный ухоженный газон. Идеальное покрытие для отдыха, игр с детьми и эстетичного внешнего вида усадьбы круглый год.
Парковка и гараж
• Тёплый гараж на 2 машины — комфортный въезд и хранение автомобилей в любую погоду.
• Площадка для парковки на 10 машин — достаточно места для приёма гостей, семейного автопарка и служебного транспорта.
Резервирование ресурсов
1. Магистральный газ — подключён, экономичное отопление и приготовление пищи.
2. Резервный газгольдер — автономный запас газа на случай отключений магистрали.
3. Резервная система электричества GENERAC — автоматический запуск при отключении сети. Освещение, отопление, безопасность и профессиональная музыкальная аппаратура на третьем этаже остаются в работе всегда.
Планировка: гости и приватность
1-й этаж (зона приёма гостей):
• Гостевая спальня и гостевой санузел — удобно для пожилых родственников или гостей.
• Кухня-гостиная-столовая — единое открытое пространство с удобной циркуляцией для приёмов и семейных праздников.
2-й этаж (приватная зона):
• Три спальни, каждая с индивидуальным санузлом — утренние сборы без очередей, полная приватность для каждого члена семьи.
• Мастер-спальня с гардеробной и кабинетом — идеально для работы из дома или тихого чтения.
3-й этаж (мансардный, зона отдыха):
• Бильярдный стол, домашний кинотеатр и профессиональная музыкальная установка с барабанами — пространство для хобби, семейной группы или личных репетиций.
Отдельная двухуровневая баня 93 м² — спа-комплекс на участке
• Бассейн с ионизацией воды и специализированными роботами-очистителями — чистая вода, дружелюбная к коже.
• Сауна и отдельная зона отдыха — полноценный формат спа-вечеринок и восстановления после трудовой недели.
• Второй уровень бани в настоящее время не используется — это готовый резерв площади, который можно оборудовать под гостевую комнату, бильярдную, спортзал, студию или дополнительную зону отдыха по вашему сценарию.
Инфраструктура посёлка и экология направления
• Собственное озеро с возможностью рыбалки.
• Собственный песчаный пляж с белоснежным песком.
• Оборудованная детская площадка.
• Круглосуточная охрана и шлагбаум на въезде. Все дороги в посёлке широкие и просторные.
• Экология Чеховского района: отсутствие крупных промышленных предприятий, обширные хвойные и лиственные леса, высокий уровень кислорода в воздухе. Власти региона последовательно занимаются очисткой водоёмов: в 2025 году, как и в прошедшем периоде, было расчищено 21 водоём — это уже выполненные работы, а не планы. Количество солнечных дней здесь на 1015% выше, чем в северной части Подмосковья, — более длинный сезон для прогулок и outdoor-активностей.
Это объект для семьи, которая ценит стабильность (резервирование газа и электричества), премиальные развлечения (кино + музыка + бильярд) и настоящий отдых (двухуровневая баня 93 м² + озеро + пляж). В посёлке "Южные Озёра-2" это предложение уровня "топ" — как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции выходного дня.
Номер в базе: 14510946
Код пользователя: 178232
