Симферопольское шоссе
62 км от МКАД
5 800 000 ₽
Срочная продажа в связи с переездом. Цена актуальна до конца месяца!
Обременений нет, никто не прописан, документы полностью готовы к быстрой сделке.
Не СНТ, никаких обязательных взносов нет. Адрес присвоен. Прописка разрешена.
Преимущества локации и участка:
- Участок 10 соток, правильной формы, угловой — у вас будет всего 2 соседа. Нет соседних домов "окна в окна", полная приватность.
- Вторая линия от леса — гарантированная тишина, чистый воздух. - По периметру установлен 3-метровый забор из графитового профлиста (RAL 7024), въездная группа оформлена кирпичными колоннами с освещением. - Освещение: Автоматическое фасадное и уличное (на столбе, на колонне, прожекторы на доме).
Конструктив и отделка:
-Размер дома 6 х 7.5 м.
Второй этаж — высокая мансарда - Высота потолков: 1 этаж — 2,83 м; 2 этаж — до 3,10 м под конек.
- Утепление: 150 мм по кругу. Стены — (внешний слой — шумоизоляционный Rockwool
Акустик 50 мм + Isoroc Супертеплый 100 мм). Пол — Rockwool Arctic.
- Лестница: Безопасная двухмаршевая с поворотной площадкой и настенным поручнем. -
Экстерьер: долговечная фасадная плитка HAUBERK (Хауберк) от Технониколь, не требует постоянных окрашиваний, как дерево, не тускнеет, не трескается, как сайдинг. Кровля — мягкая черепица (отличная шумоизоляция во время дождя).
Интерьер: экологичная имитация бруса, антисептированная и качественно окрашенная в современные, интерьерные тона (никакой пожелтевшей вагонки!).
Планировка:
1) на 1-м этаже просторная кухня-гостиная (28 кв.м) и большой санузел (10 кв.м), тамбур 4 кв.м
2) на 2-м этаже — две уютные изолированные спальни.
Останется только выбрать и установить на свой вкус бойлер и душевую кабину или ванну. (устанавливается за пару дней по заказу в Леруа под ключ). Электричество и розетка под бойлер проведены, слив для душа/ванны также готов.
Отопление: современный и энергоэффективный инфракрасный теплый пол на первом этаже. На втором - электрические конвекторы.
Канализация: автономная станция биологической очистки на 5 человек с дренажным насосом (работает круглый год, без запаха, не требует постоянной откачки ассенизаторами, очищение воды до 98%, ). Не путать с септиком.
Электричество: 15 кВт, полная разводка по дому, все выключатели, освещение, розетки установлены. В поселке новая трансформаторная подстанция, перебоев не бывает.
Установлена насосная станция для бесперебойной подачи в дом. Подвод воды сделан вместе с греющим кабелем, зимой не возникнет никаких проблем.
Магазины: 5 минут на авто до круглосуточного супермаркета Верный, Пятерочки, Чижика, Магнита, аптеки, АЗС, пунктов OZON и Яндекс. Доставка. (все находится в Дубне, можно посмотреть по карте, в 2-3 км от поселка).
